- Código: CASA-165
Residência alto padrão na 309 Sul, pensada para entregar conforto, tecnologia e lazer em cada detalhe.
São 320 m² de terreno e 176,76 m² de área construída, com 4 suítes sendo 1 master, 1 plena e 2 americanas, além de sala de estar e jantar integradas à área de lazer, pé-direito alto, cozinha moderna com granito São Gabriel escovado, cuba gourmet premium e área de serviço completa.
A área externa é um convite para viver bem, com varanda gourmet, churrasqueira, bancada em granito e piscina completa com cascata, aquecimento solar, hidromassagem, deck amadeirado, porta de vidro Light Holder com ampla abertura, lavabo externo, garagem coberta com forro amadeirado e paisagismo impecável.
Nos diferenciais, destaque para sistema fotovoltaico, automação por voz/app, Alexa embutida, som ambiente na área gourmet, iluminação secundária em todos os ambientes, fachada com travertino, porcelanato 90x90, hidráulica com pressão otimizada, irrigação automatizada e preparação para câmeras.
Uma casa moderna, funcional e elegante, feita para quem busca uma experiência de moradia completa.
Valor: R$ 1.450.000,00
Entre em contato e agende uma visita: (63) 99303-2132
CRECI 5328 – Gustavo Mendes
Ref: CASA-165
Bairro: 309 SUL
Zona: Sul
Região: SUL
Em Condomínio: Não
A avenida principal tem calçadas largas e sem buracos; dá pra caminhar tranquilo com as crianças e ainda observar os vizinhos jogando bola nos finais de tarde. O trânsito costuma ser leve, porque a maioria dos moradores prefere ir a pé ou de bicicleta para tudo que está ali perto.
A escola mais próxima fica a menos de cinco minutos a pé ? é uma unidade pública bem estruturada, com recreio coberto e pista de atletismo que costuma estar cheia nas manhãs. Também tem uma creche particular a duas quadras da sua casa; assim dá para deixar o pequeno lá enquanto você resolve alguma coisa no centro.
Para o dia a dia tem mercado de bairro, padaria e farmácia na esquina da rua principal; tudo abre cedo e fecha por volta das 20h. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e tem supermercado maior e lojas de roupa infantil. As opções de lanche são simples ? lanchonete com sanduíches frescos e um café que serve pão de queijo quentinho.
Os imóveis aqui são predominantemente casas geminadas e blocos de apartamentos com dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda fechada e espaço suficiente para colocar cama extra ou escrivaninha dos filhos. O preço do aluguel ou da compra não chega aos valores dos bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular das áreas comuns.
O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade que rola nas ruas tranquilas. Os vizinhos se conhecem pelo nome, organizam troca de brinquedos nos fins de semana e ajudam uns aos outros quando alguém precisa levar a criança ao médico. Segurança tem presença constante de ronda policial nas proximidades e câmeras nas entradas dos condomínios. Tudo isso cria um ambiente onde dá pra criar os filhos sem preocupação exagerada e ainda curtir momentos simples perto de casa.
Tem a Escola Vagalume a uns três minutos a pé, onde os professores incentivam projetos de ciência e deixam os pequenos animados pra voltar pra casa. A Praça Urbanizada da?207?Sul é um espaço aberto com pista de caminhada e quadras improvisadas, dá pra fazer exercício logo depois do trabalho. Camarão?7?Mares, o mercado local, tem peixes frescos e frutas da região, o que
Escola Vagalume
Praça Urbanizada da 207 Sul
Pracinha Comunitária da ARSO 33
Bosque da 307 Sul
Bosque 305 Sul
Praça da 407 Sul
Parquinho da 309 sul
Camarão 7 Mares
Escola Náutica CFA Navegantes
Levada do Celé
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