Casa para venda em Palmas / TO, 309 SUL, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

Casa moderna e completa, com 160m² de área construída (140m² averbados) em um lote de 240m², oferecendo conforto, elegância e excelente funcionalidade.

O imóvel possui 3 suítes plenas, sendo uma delas com closet, além de sala com pé-direito elevado, garantindo amplitude e luminosidade. A cozinha conta com ilha, fogão cooktop e coifa já instalados, integrada à varanda gourmet com churrasqueira a carvão e pia de apoio, criando um ambiente perfeito para receber amigos e família.

A área externa é um destaque à parte, com piscina com vidro, cascata e deck de madeira, além de lavabo e área de serviço. A garagem acomoda 2 carros, com espaço descoberto para mais um veículo. A casa oferece ainda cerca elétrica com concertina, portão basculante, forro de gesso com rasgos e sancas, iluminação em fitas, spots e LEDs, calçadas em pedra portuguesa e fachada com pedras naturais. Portas e janelas em esquadrias de alumínio garantem durabilidade e estética moderna, e conta também com escada de acesso à caixa d’água.

Em excelente localização, este imóvel é ideal para quem busca qualidade e alto padrão em cada detalhe.

💰 Valor de investimento: R$ 1.060.000,00

📲 Agende sua visita: (63) 99303-2132
CRECI 5328 – Gustavo Mendes
Ref: CASA-147
 

Sobre o Bairro 309 SUL

A avenida principal tem calçadas largas e sem buracos; dá pra caminhar tranquilo com as crianças e ainda observar os vizinhos jogando bola nos finais de tarde. O trânsito costuma ser leve, porque a maioria dos moradores prefere ir a pé ou de bicicleta para tudo que está ali perto.

A escola mais próxima fica a menos de cinco minutos a pé ? é uma unidade pública bem estruturada, com recreio coberto e pista de atletismo que costuma estar cheia nas manhãs. Também tem uma creche particular a duas quadras da sua casa; assim dá para deixar o pequeno lá enquanto você resolve alguma coisa no centro.

Para o dia a dia tem mercado de bairro, padaria e farmácia na esquina da rua principal; tudo abre cedo e fecha por volta das 20h. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e tem supermercado maior e lojas de roupa infantil. As opções de lanche são simples ? lanchonete com sanduíches frescos e um café que serve pão de queijo quentinho.

Os imóveis aqui são predominantemente casas geminadas e blocos de apartamentos com dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda fechada e espaço suficiente para colocar cama extra ou escrivaninha dos filhos. O preço do aluguel ou da compra não chega aos valores dos bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular das áreas comuns.

O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade que rola nas ruas tranquilas. Os vizinhos se conhecem pelo nome, organizam troca de brinquedos nos fins de semana e ajudam uns aos outros quando alguém precisa levar a criança ao médico. Segurança tem presença constante de ronda policial nas proximidades e câmeras nas entradas dos condomínios. Tudo isso cria um ambiente onde dá pra criar os filhos sem preocupação exagerada e ainda curtir momentos simples perto de casa.

Tem a Escola Vagalume a uns três minutos a pé, onde os professores incentivam projetos de ciência e deixam os pequenos animados pra voltar pra casa. A Praça Urbanizada da?207?Sul é um espaço aberto com pista de caminhada e quadras improvisadas, dá pra fazer exercício logo depois do trabalho. Camarão?7?Mares, o mercado local, tem peixes frescos e frutas da região, o que