Casa para venda em Palmas / TO, 309 Sul, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área construída 196,00

Descrição do Imóvel

🔥 CASA 3/4 (1 SUÍTE) + PISCINA + HIDRO | 309 SUL
🏡 Oportunidade imperdível! Casa moderna, espaçosa e pronta pra morar em uma das quadras mais valorizadas de Palmas!

✅ 3 quartos (1 suíte com closet + hidromassagem)
✅ Cozinha ampla integrada com sala de estar e jantar
✅ Área gourmet completa (churrasqueira + fogão caipira + forno de pizza)
✅ Piscina com cascata, hidro e iluminação
✅ Iluminação em LED + acabamento em alto padrão
✅ Projeto moderno e super funcional

📐 196m² de área construída (com ampliação)
📏 Terreno de 455m²

📍 Localização TOP: 309 Sul — perto da Praia da Graciosa, mercados, academias, restaurantes e tudo que você precisa!

💎 Ideal pra quem busca conforto, lazer e valorização!

📞 Agende já sua visita:
📲 WhatsApp:(63) 99108-8390 |(63) 99203-1540
🏢 Fácil Assessoria Imobiliária – CRECI 4282

Sobre o Bairro 309 SUL

A avenida principal tem calçadas largas e sem buracos; dá pra caminhar tranquilo com as crianças e ainda observar os vizinhos jogando bola nos finais de tarde. O trânsito costuma ser leve, porque a maioria dos moradores prefere ir a pé ou de bicicleta para tudo que está ali perto.

A escola mais próxima fica a menos de cinco minutos a pé ? é uma unidade pública bem estruturada, com recreio coberto e pista de atletismo que costuma estar cheia nas manhãs. Também tem uma creche particular a duas quadras da sua casa; assim dá para deixar o pequeno lá enquanto você resolve alguma coisa no centro.

Para o dia a dia tem mercado de bairro, padaria e farmácia na esquina da rua principal; tudo abre cedo e fecha por volta das 20h. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e tem supermercado maior e lojas de roupa infantil. As opções de lanche são simples ? lanchonete com sanduíches frescos e um café que serve pão de queijo quentinho.

Os imóveis aqui são predominantemente casas geminadas e blocos de apartamentos com dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda fechada e espaço suficiente para colocar cama extra ou escrivaninha dos filhos. O preço do aluguel ou da compra não chega aos valores dos bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular das áreas comuns.

O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade que rola nas ruas tranquilas. Os vizinhos se conhecem pelo nome, organizam troca de brinquedos nos fins de semana e ajudam uns aos outros quando alguém precisa levar a criança ao médico. Segurança tem presença constante de ronda policial nas proximidades e câmeras nas entradas dos condomínios. Tudo isso cria um ambiente onde dá pra criar os filhos sem preocupação exagerada e ainda curtir momentos simples perto de casa.

Tem a Escola Vagalume a uns três minutos a pé, onde os professores incentivam projetos de ciência e deixam os pequenos animados pra voltar pra casa. A Praça Urbanizada da?207?Sul é um espaço aberto com pista de caminhada e quadras improvisadas, dá pra fazer exercício logo depois do trabalho. Camarão?7?Mares, o mercado local, tem peixes frescos e frutas da região, o que