Casa para venda em Palmas / TO, 309 Sul, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Nova 3 Suítes Plenas | Piscina, Gourmet e Pé Direito Alto
📍 Quadra 309 Sul (ARSO 34) – Palmas/TO

💰 Investimento: R$ 1.150.000

Localização privilegiada! Próxima à Praia da Graciosa, Alphaville e antiga pista do aeroporto — uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Palmas.

🏡 DETALHES DO IMÓVEL:

✔️ 160m² de área construída (139,10m² averbados)
✔️ Lote com 231,87m²
✔️ 3 suítes plenas (1 com closet)
✔️ Sala ampla com pé direito elevado
✔️ Cozinha moderna com ilha, cooktop e coifa
✔️ Varanda gourmet integrada com churrasqueira a carvão
✔️ Piscina com cascata e acabamento em vidro
✔️ Deck de madeira ao redor da piscina
✔️ Lavabo
✔️ Área de serviço

🚗 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS:

✔️ Garagem para 2 carros + 1 vaga descoberta
✔️ Portão basculante
✔️ Cerca elétrica com concertina
✔️ Forro de gesso com sancas e iluminação em LED
✔️ Fachada com pedras naturais
✔️ Calçada em pedra portuguesa
✔️ Esquadrias em alumínio
✔️ Cobertura em laje + telhado metálico

Whatsapp: (63) 99108-8390 | WhatsApp: (63) 99203-1540
Fácil Assessoria Imobiliária - CRECI 4282

Sobre o Bairro 309 SUL

A avenida principal tem calçadas largas e sem buracos; dá pra caminhar tranquilo com as crianças e ainda observar os vizinhos jogando bola nos finais de tarde. O trânsito costuma ser leve, porque a maioria dos moradores prefere ir a pé ou de bicicleta para tudo que está ali perto.

A escola mais próxima fica a menos de cinco minutos a pé ? é uma unidade pública bem estruturada, com recreio coberto e pista de atletismo que costuma estar cheia nas manhãs. Também tem uma creche particular a duas quadras da sua casa; assim dá para deixar o pequeno lá enquanto você resolve alguma coisa no centro.

Para o dia a dia tem mercado de bairro, padaria e farmácia na esquina da rua principal; tudo abre cedo e fecha por volta das 20h. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e tem supermercado maior e lojas de roupa infantil. As opções de lanche são simples ? lanchonete com sanduíches frescos e um café que serve pão de queijo quentinho.

Os imóveis aqui são predominantemente casas geminadas e blocos de apartamentos com dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda fechada e espaço suficiente para colocar cama extra ou escrivaninha dos filhos. O preço do aluguel ou da compra não chega aos valores dos bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular das áreas comuns.

O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade que rola nas ruas tranquilas. Os vizinhos se conhecem pelo nome, organizam troca de brinquedos nos fins de semana e ajudam uns aos outros quando alguém precisa levar a criança ao médico. Segurança tem presença constante de ronda policial nas proximidades e câmeras nas entradas dos condomínios. Tudo isso cria um ambiente onde dá pra criar os filhos sem preocupação exagerada e ainda curtir momentos simples perto de casa.

Tem a Escola Vagalume a uns três minutos a pé, onde os professores incentivam projetos de ciência e deixam os pequenos animados pra voltar pra casa. A Praça Urbanizada da?207?Sul é um espaço aberto com pista de caminhada e quadras improvisadas, dá pra fazer exercício logo depois do trabalho. Camarão?7?Mares, o mercado local, tem peixes frescos e frutas da região, o que