Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado de Alto Padrão à Venda – Região do Lago – Canadá | Cascavel/PR

Apresentamos um sobrado de alto padrão localizado no coração da Região do Lago – Canadá, uma das áreas mais valorizadas de Cascavel. Em um terreno de 468 m², esta residência oferece 332 m² de área privativa, projetados para unir elegância, conforto e funcionalidade em todos os ambientes.

Características do Imóvel

• 4 suítes amplas, com acabamentos de primeira linha

• Elevador interno, oferecendo praticidade e acessibilidade

• Sala de estar, copa e cozinha integradas

• Adega climatizada

• Piscina privativa

• Sobra de terreno, ideal para ampliação ou projetos adicionais

• Arquitetura contemporânea, com excelente iluminação natural

Diferenciais

• Acabamentos de alto padrão

• Ambientes integrados e espaçosos

• Planta inteligente e muito bem aproveitada

• Opções de personalização

• Imóvel exclusivo, pensado para quem busca conforto e sofisticação

Localização – Região do Lago

Situado na charmosa e valorizada Região do Lago, o imóvel oferece conveniência e bem-estar:

• Próximo a escolas de referência, supermercados e restaurantes

• A poucos metros da lagoa e áreas de lazer

• Ciclovias, parques e espaços ao ar livre

• Ruas asfaltadas e transporte público próximo

• Zona residencial segura, tranquila e altamente procurada

Condição Especial

De R$ 3.270.000,00 por R$ 2.970.000,00
💰 Redução de R$ 300.000,00 no valor final

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Casa Set Negócios Imobiliários – CRECI 8577J
📞 (45) 99986-3521

🔎 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Região do Lago

Acorda cedo e sente o ar mais fresco que o centro costuma ter. O som das crianças brincando nas calçadas chega antes mesmo de você abrir a porta e dá uma ideia do ritmo aqui ? nada de correria constante, mas também não falta movimento quando o sol aparece.

As ruas são largas e bem cuidadas. A Avenida João Goulart tem duas faixas de cada lado e poucos semáforos que atrapalham o fluxo. Rua das Acácias tem árvores antigas que criam sombras agradáveis ao longo da manhã; dá pra caminhar ali sem se preocupar com buracos ou trânsito pesado. Próximo ao lago há um pequeno parque com grama aparada e bancos de madeira onde moradores costumam sentar para ler ou observar o pôr?do?sol.

O barulho costuma ser baixo. O principal ponto de agitação fica na esquina da Rua das Flores, onde um barzinho abre à noite e traz música ao vivo nos fins de semana; fora desse horário o silêncio volta rapidamente. Nas demais áreas o som predominante vem dos carros que passam de vez em quando e das conversas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre casas com quintal e apartamentos de dois a três quartos. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para jardim; os prédios têm elevador e área comum com salão de festas simples. O perfil dos moradores é majoritariamente famílias jovens e casais que buscam mais espaço sem se afastar demais da cidade.

No tempo livre a galera costuma dar voltas ao redor do lago ? tem pista para bicicleta e corrida que dá cerca de dois quilômetros. Há também quadra poliesportiva onde grupos organizam jogos de futebol e vôlei aos sábados. Para quem gosta de fazer compras rápidas, um mercado local fica a cinco minutos a pé e resolve tudo sem precisar encarar o centro movimentado. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro de carro quando precisar de algo mais específico.

O Lago Municipal de Cascavel serve de ponto de encontro para quem curte caminhar, correr ou simplesmente sentar à beira da água. O Parque Municipal Paulo Gorski tem áreas verdes amplas, ideal para piqueniques em família nos fins de semana. Na Ceebja Profa Joaquina M Branco?Ef M as crianças têm acesso a ensino de qualidade sem precisar viajar longe. A Escola HÉrcoles Bosquirolli oferece ensino fundamental próximo de casa, facilitando a rotina dos pais. O portão alternativo do Lago Municipal de Cascavel abre caminho rápido para quem quer chegar ao outro lado do parque a pé. A Ilha das Capivaras, dentro do lago, é um refúgio natural onde moradores podem observar aves e relaxar. O Mercado Gama Max fica a menos de 500 metros, resolve compras do dia a dia sem perder tempo. Leva menos de cinco minutos a pé. O portão Lago permite acesso direto à pista de caminhada, evitando rodeios longos. A LZ Store, a poucos passos, tem opções de lanches e produtos de conveniência para quem não quer ir ao centro. A Reserva ecológica protege a fauna local e oferece trilhas leves para quem gosta de contato com a natureza.