Descrição do Imóvel

🏡 Casa de Alto Padrão – Bairro Country – Cascavel/PR

Um imóvel sofisticado, projetado para quem busca conforto, exclusividade e design contemporâneo.

✨ Detalhes do Imóvel

• 📐 Área construída: 301,32 m²

• 🏊 Piscina: 17,60 m²

• 📏 Terreno: 305 m²

Distribuição dos Ambientes

Pavimento Superior:

• 1 Suíte master ampla e refinada

• 2 Suítes elegantes

Térreo:

• 1 Quarto versátil

• 2 Banheiros

• Drop-zone (espaço funcional na entrada para organizar chaves, bolsas e objetos do dia a dia)

• Espaço gourmet integrado

• Sala de estar ampla e aconchegante

• Lavanderia

• Garagem para 3 carros

Diferenciais Exclusivos

• Poço semi-artesiano

• Infraestrutura para automação residencial

• Janelas integradas motorizadas

• Fechamento em esquadria linha Gold

• Porcelanato sofisticado (1,20 x 1,20)

• Escada revestida em Quartzo

🔑 Observação: O imóvel será entregue mobiliado na cozinha, lavanderia, sala, drop-zone e banheiros.

💰 Valor: R$ 3.500.000,00
➡️ Analisa permuta até R$ 1.500.000,00

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📞 (45) 99986-3521
📍 Atendemos Cascavel , Santa Tereza do Oeste e Toledo
📸 Instagram: @casasetimoveis

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Região do Lago

Acorda cedo e sente o ar mais fresco que o centro costuma ter. O som das crianças brincando nas calçadas chega antes mesmo de você abrir a porta e dá uma ideia do ritmo aqui ? nada de correria constante, mas também não falta movimento quando o sol aparece.

As ruas são largas e bem cuidadas. A Avenida João Goulart tem duas faixas de cada lado e poucos semáforos que atrapalham o fluxo. Rua das Acácias tem árvores antigas que criam sombras agradáveis ao longo da manhã; dá pra caminhar ali sem se preocupar com buracos ou trânsito pesado. Próximo ao lago há um pequeno parque com grama aparada e bancos de madeira onde moradores costumam sentar para ler ou observar o pôr?do?sol.

O barulho costuma ser baixo. O principal ponto de agitação fica na esquina da Rua das Flores, onde um barzinho abre à noite e traz música ao vivo nos fins de semana; fora desse horário o silêncio volta rapidamente. Nas demais áreas o som predominante vem dos carros que passam de vez em quando e das conversas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre casas com quintal e apartamentos de dois a três quartos. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para jardim; os prédios têm elevador e área comum com salão de festas simples. O perfil dos moradores é majoritariamente famílias jovens e casais que buscam mais espaço sem se afastar demais da cidade.

No tempo livre a galera costuma dar voltas ao redor do lago ? tem pista para bicicleta e corrida que dá cerca de dois quilômetros. Há também quadra poliesportiva onde grupos organizam jogos de futebol e vôlei aos sábados. Para quem gosta de fazer compras rápidas, um mercado local fica a cinco minutos a pé e resolve tudo sem precisar encarar o centro movimentado. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro de carro quando precisar de algo mais específico.

O Lago Municipal de Cascavel serve de ponto de encontro para quem curte caminhar, correr ou simplesmente sentar à beira da água. O Parque Municipal Paulo Gorski tem áreas verdes amplas, ideal para piqueniques em família nos fins de semana. Na Ceebja Profa Joaquina M Branco?Ef M as crianças têm acesso a ensino de qualidade sem precisar viajar longe. A Escola HÉrcoles Bosquirolli oferece ensino fundamental próximo de casa, facilitando a rotina dos pais. O portão alternativo do Lago Municipal de Cascavel abre caminho rápido para quem quer chegar ao outro lado do parque a pé. A Ilha das Capivaras, dentro do lago, é um refúgio natural onde moradores podem observar aves e relaxar. O Mercado Gama Max fica a menos de 500 metros, resolve compras do dia a dia sem perder tempo. Leva menos de cinco minutos a pé. O portão Lago permite acesso direto à pista de caminhada, evitando rodeios longos. A LZ Store, a poucos passos, tem opções de lanches e produtos de conveniência para quem não quer ir ao centro. A Reserva ecológica protege a fauna local e oferece trilhas leves para quem gosta de contato com a natureza.