Sobrado para venda em Cascavel / PR, Região do Lago, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 217,75, área construída 158,63

Descrição do Imóvel

🚨 Sobrado de esquina na Região do Lago 1 – localização privilegiada em Cascavel.

Se você busca um imóvel bem localizado, com espaço e conforto, esse sobrado entrega exatamente isso.

📍 Próximo ao Centro, Shopping Catuaí e Lago Municipal

🏡 158,63m² de área construída
📐 Terreno de 217,75m² (13 x 16,75)
🚗 Duas entradas de garagem

Pavimento superior:
🛏 Suíte com sacada e vista para área verde
🛏 2 quartos
🚿 Banheiro social

Pavimento térreo:
🛋 Sala de estar integrada com sala de jantar
🍽 Ambiente amplo e funcional

Área externa:
🔥 Churrasqueira
🚻 Lavabo

Um sobrado de esquina, com ótima distribuição e em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

📲 Me chama para mais informações ou agendar visita.

Pensou imóveis, pensou Marcelo de Deus.

Pontos Fortes

• Localização premium
• Terreno de esquina com espaço
• Área externa com potencial de convivência
   

Sobre o Bairro Região do Lago

Acorda cedo e sente o ar mais fresco que o centro costuma ter. O som das crianças brincando nas calçadas chega antes mesmo de você abrir a porta e dá uma ideia do ritmo aqui ? nada de correria constante, mas também não falta movimento quando o sol aparece.

As ruas são largas e bem cuidadas. A Avenida João Goulart tem duas faixas de cada lado e poucos semáforos que atrapalham o fluxo. Rua das Acácias tem árvores antigas que criam sombras agradáveis ao longo da manhã; dá pra caminhar ali sem se preocupar com buracos ou trânsito pesado. Próximo ao lago há um pequeno parque com grama aparada e bancos de madeira onde moradores costumam sentar para ler ou observar o pôr?do?sol.

O barulho costuma ser baixo. O principal ponto de agitação fica na esquina da Rua das Flores, onde um barzinho abre à noite e traz música ao vivo nos fins de semana; fora desse horário o silêncio volta rapidamente. Nas demais áreas o som predominante vem dos carros que passam de vez em quando e das conversas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre casas com quintal e apartamentos de dois a três quartos. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para jardim; os prédios têm elevador e área comum com salão de festas simples. O perfil dos moradores é majoritariamente famílias jovens e casais que buscam mais espaço sem se afastar demais da cidade.

No tempo livre a galera costuma dar voltas ao redor do lago ? tem pista para bicicleta e corrida que dá cerca de dois quilômetros. Há também quadra poliesportiva onde grupos organizam jogos de futebol e vôlei aos sábados. Para quem gosta de fazer compras rápidas, um mercado local fica a cinco minutos a pé e resolve tudo sem precisar encarar o centro movimentado. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro de carro quando precisar de algo mais específico.

O Lago Municipal de Cascavel serve de ponto de encontro para quem curte caminhar, correr ou simplesmente sentar à beira da água. O Parque Municipal Paulo Gorski tem áreas verdes amplas, ideal para piqueniques em família nos fins de semana. Na Ceebja Profa Joaquina M Branco?Ef M as crianças têm acesso a ensino de qualidade sem precisar viajar longe. A Escola HÉrcoles Bosquirolli oferece ensino fundamental próximo de casa, facilitando a rotina dos pais. O portão alternativo do Lago Municipal de Cascavel abre caminho rápido para quem quer chegar ao outro lado do parque a pé. A Ilha das Capivaras, dentro do lago, é um refúgio natural onde moradores podem observar aves e relaxar. O Mercado Gama Max fica a menos de 500 metros, resolve compras do dia a dia sem perder tempo. Leva menos de cinco minutos a pé. O portão Lago permite acesso direto à pista de caminhada, evitando rodeios longos. A LZ Store, a poucos passos, tem opções de lanches e produtos de conveniência para quem não quer ir ao centro. A Reserva ecológica protege a fauna local e oferece trilhas leves para quem gosta de contato com a natureza.