- Código: SO039
SOBRADO ALTO PADRÃO À VENDA NO MARIA LUIZA – COMPLETO, AMPLO E COM PISCINA – R$ 1.200.000,00
Sobrado exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do Maria Luiza, com fácil acesso ao Colégio Sesi, Centro Esportivo Ciro Nardi e Lago Municipal. Residência ampla, moderna e com espaços projetados para oferecer conforto, funcionalidade e lazer completo.
Composição do imóvel:
• 3 quartos, sendo 1 suíte com closet
• 2 banheiros sociais
• 2 salas: estar/TV e jantar
• Lavabo
• Cozinha integrada à sala de jantar
• Despensa
• Escritório
• Área de serviço independente
• Excelente sobra de terreno
• Piscina privativa
• 4 vagas de garagem
Imóvel ideal para quem busca morar bem, com estrutura completa para família e em localização estratégica.
Bairro: Região do Lago
Pronto para Morar
Acorda cedo e sente o ar mais fresco que o centro costuma ter. O som das crianças brincando nas calçadas chega antes mesmo de você abrir a porta e dá uma ideia do ritmo aqui ? nada de correria constante, mas também não falta movimento quando o sol aparece.
As ruas são largas e bem cuidadas. A Avenida João Goulart tem duas faixas de cada lado e poucos semáforos que atrapalham o fluxo. Rua das Acácias tem árvores antigas que criam sombras agradáveis ao longo da manhã; dá pra caminhar ali sem se preocupar com buracos ou trânsito pesado. Próximo ao lago há um pequeno parque com grama aparada e bancos de madeira onde moradores costumam sentar para ler ou observar o pôr?do?sol.
O barulho costuma ser baixo. O principal ponto de agitação fica na esquina da Rua das Flores, onde um barzinho abre à noite e traz música ao vivo nos fins de semana; fora desse horário o silêncio volta rapidamente. Nas demais áreas o som predominante vem dos carros que passam de vez em quando e das conversas dos vizinhos nas varandas.
Os imóveis variam entre casas com quintal e apartamentos de dois a três quartos. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para jardim; os prédios têm elevador e área comum com salão de festas simples. O perfil dos moradores é majoritariamente famílias jovens e casais que buscam mais espaço sem se afastar demais da cidade.
No tempo livre a galera costuma dar voltas ao redor do lago ? tem pista para bicicleta e corrida que dá cerca de dois quilômetros. Há também quadra poliesportiva onde grupos organizam jogos de futebol e vôlei aos sábados. Para quem gosta de fazer compras rápidas, um mercado local fica a cinco minutos a pé e resolve tudo sem precisar encarar o centro movimentado. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro de carro quando precisar de algo mais específico.
O Lago Municipal de Cascavel serve de ponto de encontro para quem curte caminhar, correr ou simplesmente sentar à beira da água. O Parque Municipal Paulo Gorski tem áreas verdes amplas, ideal para piqueniques em família nos fins de semana. Na Ceebja Profa Joaquina M Branco?Ef M as crianças têm acesso a ensino de qualidade sem precisar viajar longe. A Escola HÉrcoles Bosquirolli oferece ensino fundamental próximo de casa, facilitando a rotina dos pais. O portão alternativo do Lago Municipal de Cascavel abre caminho rápido para quem quer chegar ao outro lado do parque a pé. A Ilha das Capivaras, dentro do lago, é um refúgio natural onde moradores podem observar aves e relaxar. O Mercado Gama Max fica a menos de 500 metros, resolve compras do dia a dia sem perder tempo. Leva menos de cinco minutos a pé. O portão Lago permite acesso direto à pista de caminhada, evitando rodeios longos. A LZ Store, a poucos passos, tem opções de lanches e produtos de conveniência para quem não quer ir ao centro. A Reserva ecológica protege a fauna local e oferece trilhas leves para quem gosta de contato com a natureza.
Lago Municipal de Cascavel
Portão alternativo - LAGO MUNICIPAL DE CASCAVEL
Ilha das Capivaras - Lago Municipal de Cascavel
Portao Lago
Parque Municipal Paulo Gorski
Ceebja Profa Joaquina M Branco-Ef M
Escola Hércoles Bosquirolli
Mercado Gama Max
LZ Store
Reserva ecológica
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