Descrição do Imóvel

🏗️ PRÉ-LANÇAMENTO | ALPHA DREAM — Seu Apartamento a 150m da Praia Martim de Sá

O sonho do imóvel na praia nunca foi tão real. A apenas 150 metros da Praia Martim de Sá — uma das regiões mais valorizadas e requisitadas de Caraguatatuba — o Alpha Dream é um projeto da Alphamare Construtora que redefine o conceito de morar bem no litoral. Plantas inteligentes, lazer completo entregue mobiliado e alto potencial de valorização e renda com locação de temporada.

📐 FICHA TÉCNICA

• 🏗️ Construtora: Alphamare Construtora
• 📐 Área do terreno: 1.500 m²
• 🏢 Torres: 2 (Torre A e Torre B)
• 🪜 Andares: 9 pavimentos tipo (1º ao 9º andar)
• 🏠 Apartamentos por andar: 5 unidades
• 📦 Total de unidades: 90 apartamentos (45 por torre)
• 📏 Áreas privativas: 47 m², 48 m², 49 m², 50 m² e 51 m²
• 🛗 Elevadores: 2 por torre
• 🚗 Garagem: Térreo + 1º e 2º Sobressolo (vagas indeterminadas — uso comum)
• 🔒 Portaria com clausura
• 🏗️ Prazo de obra: Outubro/2026 a Outubro/2029

🏠 TIPOLOGIAS DAS UNIDADES

Todas as unidades possuem varanda gourmet com churrasqueira a carvão, 1 vaga de garagem (uso comum, não demarcada) e conceito aberto integrando sala e cozinha. São 5 opções de planta:

• Final 1 — 47 m² | 1 Suíte + Lavabo
• Final 2 — 49 m² | 1 Suíte + Lavabo
• Final 3 — 48 m² | 1 Suíte + Lavabo
• Final 4 — 51 m² | 1 Suíte + Banheiro Completo
• Final 5 — 50 m² | 1 Dormitório + Banheiro Completo

🛋️ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

O Alpha Dream entrega um condomínio exclusivo e funcional, com lazer entregue mobiliado e diferenciais que encantam tanto quem vai morar quanto quem vai investir:

• 🏊 Piscina
• 🏋️ Academia equipada
• 🧖 Sauna
• 🍖 Área Gourmet com churrasqueira a carvão
• 🏄 Surf Box (guarda-prancha)
• 🛒 Mini Market
• 📦 Smart Lockers
• ⚡ Vaga exclusiva para carregamento de carro elétrico
• 🔒 Portaria com clausura
• ❄️ Infraestrutura para ar-condicionado em todas as unidades
• 🪵 Opção de kit porcelanato
• 🏠 Plantas integradas e funcionais — cozinha aberta para a sala
• 🏗️ Obra a Preço de Custo — transparência e segurança total na construção

📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES

Situado no coração do bairro Martim de Sá, considerado o bairro mais valorizado de Caraguatatuba, o Alpha Dream oferece uma combinação imbatível de proximidade ao mar e infraestrutura completa:

• 🏖️ 150 m da Praia Martim de Sá
• 🏖️ 525 m da Prainha
• 🚗 Fácil acesso ao Centro de Caraguatatuba
• 🛍️ Próximo a comércios, restaurantes, farmácias e serviços
• 🛣️ Excelente acesso pela Rodovia dos Tamoios (duplicada), conectando à capital e ao Vale do Paraíba

Distâncias regionais: São José dos Campos 83 km | São Paulo 173 km | Ubatuba 56 km | São Sebastião/Ilhabela 29 km | Aeroporto de Guarulhos (GRU) 155 km

Caraguatatuba conta com centro comercial robusto, universidades, setor de saúde de referência e economia ativa o ano todo — garantindo liquidez e valorização sólida para quem investe.

💰 INVESTIMENTO

Obra a Preço de Custo | Pré-Lançamento

• 🏢 Torre A — valores a partir de R$ 330.700 (unidades disponíveis)
• 🏢 Torre B — valores a partir de R$ 330.700 (unidades disponíveis)

Condições de pagamento:

• ✅ Entrada: 6 parcelas (1ª em Out/2026 + 35x mensais)
• ✅ Mensais durante a obra: 36 parcelas a partir de R$ 3.770/mês
• ✅ Intermediárias: 6 parcelas semestrais (Abr/27 · Out/27 · Abr/28 · Out/28 · Abr/29 · Out/29)
• ✅ Reserva: R$ 5.000,00

Consulte-nos para simulação personalizada por unidade e andar.

Ideal para: ✔️ Investimento com alta liquidez e valorização ✔️ Renda com locação de temporada ✔️ Uso próprio como primeira ou segunda residência

Sobre o Bairro Vila Atlântica

Descubra a Vila Atlântica, um bairro em Caraguatatuba que encanta pela sua atmosfera tranquila e aconchegante. Este paraíso litorâneo é o local perfeito para quem busca qualidade de vida e lazer em abundância. Com uma infraestrutura completa, a Vila Atlântica oferece uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas e centros médicos. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às praias deslumbrantes de Caraguatatuba. Aqui, cada dia é uma nova oportunidade para apreciar a beleza natural e desfrutar das atividades ao ar livre. A segurança do bairro é outro ponto forte, tornando-o ideal para famílias e pessoas que buscam tranquilidade. Imóveis charmosos com vistas panorâmicas completam o cenário idílico da Vila Atlântica. Venha viver momentos inesquecíveis neste bairro que exala harmonia entre o urbano e o natural. A Vila Atlântica está esperando por você com todo o conforto e comodidade que você merece!

Viva a vida litorânea na Vila Atlântica, onde você está a poucos passos do Caraguá Praia Shopping e da deslumbrante Praia Do Centro - Guia Caragua. A educação é prioridade aqui, com escolas de renome como EMEF Prof. Antônio de Freitas Avelar, EE Thomaz Ribeiro de Lima e Colégio Anglo Módulo Caraguatatuba nas proximidades. O Nova Caragua Center Shopping e o Mercado Cruzeiro garantem suas necessidades de compras e conveniências diárias.

Para famílias com crianças, o bairro oferece excelentes opções educacionais como Colégio Objetivo Caraguá, Colégio Nova Geração, Colégio Tableau Caraguatatuba e Ciefi Profª Antônia Ribeiro Da Silva. As instalações médicas são facilmente acessíveis com a MULTICLINICA Caraguá e a Clínica Eco norte próximas.

Passeie pela Galeria Jangada ou relaxe na Praça centro para apreciar a atmosfera vibrante deste bairro encantador. As instituições educacionais adicionais incluem Colégio Caraguatá, Colégio Imperatrice, Colégio Esfera e Educacional PAIDEIA, tornando este bairro um centro de aprendizado.

A Vila Atlântica é mais do que um bairro; é uma comunidade acolhedora onde você pode criar raízes e prosperar. Com sua combinação perfeita de conveniência urbana e beleza natural, não há lugar melhor para chamar de lar.