Descrição do Imóvel

Residencial Ferrazano: O Encontro Perfeito Entre a Cidade, o Mar e Você

Conceito do Imóvel

O Residencial Ferrazano nasce com o propósito de oferecer equilíbrio. É o empreendimento ideal para quem não quer escolher entre a praticidade da vida urbana e a serenidade do litoral. Com um projeto inteligente, o Ferrazano foca em proporcionar espaços amplos e projetados para o máximo aproveitamento, garantindo que cada metro quadrado seja um convite ao bem-estar. É a oportunidade de viver em um imóvel 100% regularizado, com a segurança de um investimento sólido e moderno. 🌊🏙️

📐 Ficha Técnica

O empreendimento foi desenhado para oferecer conforto e funcionalidade em cada detalhe:

• Estrutura: 2 Blocos (Torres A e B) com um total de 144 unidades.

• Tipologia: Apartamentos modernos de 2 dormitórios.

• Metragens: * Plantas Tipo: de 50,23m² a 51,93m².

  • Unidades diferenciadas (Garden/Andares altos): de 100,46m² a 103,72m².

• Vagas: 1 vaga de garagem por unidade. 🚗

• Diferenciais: Ambientes bem ventilados, plantas com hall de entrada e integração entre sala e cozinha.
   

🛋️ Condomínio e Informações Relevantes

A área de lazer do Ferrazano foi pensada para ser uma extensão da sua casa, oferecendo opções para todas as idades:

• Saúde e Bem-estar: Academia equipada ("Feel Pain") para manter a rotina de treinos em dia sem sair de casa. 🏋️‍♂️

• Lazer Aquático: Piscina adulta e infantil para os dias de sol e relaxamento. 🏊‍♂️☀️

• Social: Área de churrasqueira completa, perfeita para receber amigos e familiares em um ambiente descontraído. 🍖🔥

• Segurança e Praticidade: Empreendimento 100% regularizado, facilitando o processo de aquisição e garantindo tranquilidade jurídica.
   

📍 Os Arredores do Imóvel

Estrategicamente localizado para quem busca mobilidade, o Residencial Ferrazano no Jardim das Gaivotas oferece:

• Conectividade: Fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com o centro comercial.

• Lifestyle: A poucos minutos da orla, permitindo que você aproveite o mar sempre que desejar, sem perder a conveniência dos serviços urbanos (mercados, escolas e farmácias e shopping). 🚲🏖️

• Valorização: Situado em uma região de crescimento constante, ideal para quem busca valorização patrimonial a médio e longo prazo.
   

💰 Valores de Investimento

(Tabela de referência: Março/2026) O Ferrazano destaca-se pelas excelentes condições de aquisição, com Financiamento Caixa:

• Apartamentos Tipo (51m²): A partir de R$ 319.838,61.

• Unidades com Quintal/Amplos (100m²): A partir de R$ 768.272,62.

• Condição Facilitada: Entrada (Ato) de apenas 10%, com saldo financiado via Caixa Econômica Federal e parcelas mensais que cabem no seu planejamento.

Chegou a hora de viver do jeito que você sempre sonhou, onde a cidade encontra o mar. Agende uma visita e conheça o decorado! 📲🤝

Sobre o Bairro Jardim das Gaivotas

Descubra o Jardim das Gaivotas, um bairro tranquilo e encantador em Caraguatatuba, a joia do litoral norte de São Paulo. Este bairro oferece uma qualidade de vida invejável, com fácil acesso a belíssimas praias e a uma variedade de comodidades modernas. O Jardim das Gaivotas é um paraíso para quem busca tranquilidade, mas também quer estar perto de tudo que a cidade tem a oferecer. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de casas residenciais e comércios locais. O bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, ideal para famílias e aqueles que procuram um estilo de vida mais pacato. A proximidade com escolas, supermercados e serviços médicos torna o Jardim das Gaivotas ainda mais atrativo. Além disso, o bairro é cercado por belezas naturais, perfeito para os amantes do ar livre. Venha viver no Jardim das Gaivotas e experimente o melhor que Caraguatatuba tem a oferecer!

Viver no Jardim das Gaivotas significa estar a poucos passos de renomadas instituições educacionais como a EMEF Profª Maria Aparecida De Carvalho - Cide Tinga e a EMEF Profª Maria Moraes de Oliveira. Para as famílias com crianças pequenas, o bairro oferece excelentes opções de cuidado infantil, incluindo o CEI/EMEI Severino Vitoriano dos Santos e o CEI/EMEI Profª Maria Elma Mansano.

A conveniência é um dos grandes atrativos do Jardim das Gaivotas. Com estabelecimentos como o Mercadinho do Gordão e a Mercearia Pica Pau, você terá fácil acesso a produtos frescos e itens essenciais do dia-a-dia. Para os amantes de plantas, a Fabi Flora e o Viveiro de Caraguatatuba são verdadeiros paraísos verdes.

A ARENA BAGDÁ AIRSFOT CARAGUÁ oferece uma opção única de lazer, enquanto a Escola Jaraguazinho Emef e a Sociedade de Amparo e Proteção à Criança proporcionam oportunidades educacionais adicionais. E não podemos esquecer da praticidade que o Estacionamento local traz para os residentes.

Por fim, mas não menos importante, o bairro conta com serviços essenciais como a Cimenteira e a Ry, garantindo que todas as suas necessidades sejam atendidas sem precisar sair do bairro. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar o Jardim das Gaivotas de lar!