Fazenda para venda em Palmas / TO, Rural, área total 2.323.200,00

Descrição do Imóvel

Fazenda 48 Alq Beira Rio | 1.100m de Rio Balsas | Estruturada para Gado

📍 Aproximadamente 200 km de Palmas/TO

💰 R$ 2.600.000
🔄 Aceita parte em imóveis alugados em Palmas ou Porto Nacional

✨ Fazenda escriturada e registrada, pronta para produção, com excelente disponibilidade de água, estrutura consolidada e terras de cultura ideais para pecuária.

📐 Área total: 48 alqueires
🌱 20 alqueires formados com capim Braquiária e Andropogon

🌊 Grande destaque da propriedade:

• 1.100 metros de margem no Rio Balsas
• Água abundante o ano inteiro
• Excelente potencial produtivo e valorização

🐄 Estrutura rural:

• Curral novo
• Casa sede
• Energia elétrica
• Internet 4G

🌿 Organização da área:

• Toda cercada com arame liso de 5 fios
• Cercas em madeira de lei
• 4 divisões de pasto
• Terras de cultura ideais para criação de gado

🚀 Ideal para:

• Pecuária
• Investimento rural
• Fazenda de lazer
• Produção agropecuária

📄 Documentação:

• Escriturada e registrada

📲 Agende sua visita:
63 99108-8390 | 63 99203-1540 (WhatsApp)

Fácil Assessoria Imobiliária | CRECI 4282

📸 Instagram: @facil.imobiliaria
🌐 Site: www.facilimobiliariato.com.br

Sobre o Bairro Rural

A rua principal tem um supermercado que abre cedo e fecha tarde, então dá pra fazer a compra sem precisar sair do bairro. Ao lado tem uma farmácia, padaria e um ponto de ônibus que leva ao centro em 15 minutos. Tudo bem perto, nada de ficar horas no carro.

A escola municipal fica a duas quadras da casa, a caminho da rua tem um parque pequeno onde as crianças brincam depois das aulas. Leva menos de cinco minutos a pé para chegar à escola, e a rota é bem sinalizada. Os pais costumam dizer que a caminhada é segura porque tem poucos carros e os vizinhos sempre dão atenção.

A avenida que corta o bairro tem pouco trânsito nos horários de pico, então as crianças podem andar de bicicleta sem preocupação. As calçadas são largas e bem conservadas, o que facilita o passeio dos pais com carrinho. Também tem um posto de saúde a 10 minutos a pé, então consultas de rotina são práticas.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, geralmente com quintal. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e ainda tem opções de financiamento que facilitam a compra. Muitas famílias escolhem o Rural porque dá pra ter um espaço ao ar livre para as crianças brincarem, sem precisar pagar condomínio alto.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas tem movimento suficiente para manter o comércio ativo. Os vizinhos costumam se encontrar na praça nos fins de semana, o que cria um clima de comunidade. Essa combinação de escola perto, comércio do dia a dia e casas com espaço faz o bairro ficar na lista de quem quer qualidade de vida sem complicação.