Casa para venda em Americana / SP, Vila Medon, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 157,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa com Piscina + Sala Comercial Independente
📍 Vila Medon – Americana/SP

Excelente oportunidade para moradia e investimento no mesmo imóvel!

📐 Terreno: 350,00 m²
🏗️ Área construída: 157,00 m²

🏠 Casa Residencial – 120,00 m²

✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ Banheiro social
✔️ Sala de TV integrada à sala de jantar
✔️ Cozinha com copa e móveis planejados
✔️ Lavanderia com armários
✔️ Área de luz
✔️ Varanda externa
✔️ Piscina 🏊‍♂️
✔️ 3 vagas de estacionamento 🚗

🏢 Sala Comercial – 37,00 m²

✔️ Recepção
✔️ Banheiro social
✔️ Sala ampla com dois ambientes
✔️ Entrada independente com fachada destacada

📍 Localização estratégica, próxima a comércios e vias principais, a apenas 5 minutos do centro de Americana.

💰 Imóvel totalmente locado
📈 Renda aproximada: R$ 5.600,00/mês

💵 Valor de venda: R$ 1.100.000,00

Sobre o Bairro Vila Medon

A Vila Medon tem tudo que uma família com filhos costuma procurar. A escola municipal de Educação Infantil fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos, e a Unidade Escolar de Ensino Fundamental também está logo ali, ao virar da esquina. As crianças chegam cedo, atravessam ruas sem aglomerações e voltam com a mochila cheia de novidades.

As ruas são largas, têm poucos carros nas manhãs e nas noites, o que deixa o trajeto para a escola bem tranquilo. A presença de ciclovias e calçadas bem cuidadas faz com que pais sintam confiança para deixar os pequenos pedalarem ou andarem de patins. Quem mora aqui tem um ponto de ônibus a dois quarteirões, e o trajeto até a estação de trem leva cerca de quinze minutos, caso seja preciso pegar a capital.

No dia a dia, o comércio cobre tudo o que a rotina exige. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado que fica a três quadras e farmácia que trabalha 24 horas. Para o almoço, algumas lanchonetes e quiosques de comida rápida dão uma pausa na rotina sem precisar sair do bairro. Todos esses pontos ficam a pé ou a poucos minutos de carro, o que elimina a necessidade de grandes deslocamentos.

Os imóveis são basicamente apartamentos de dois ou três quartos, com metragens que vão de setenta a cento e vinte metros quadrados. As unidades costumam ter varanda, o que agrada quem gosta de deixar as crianças brincar ao ar livre sem sair de casa. Alguns condomínios oferecem área de lazer com playground e quadra esportiva, e as famílias aproveitam para organizar churrascos nos fins de semana.

O clima das ruas não peca em agitação exagerada; tudo acontece num ritmo calmo que combina com quem busca qualidade de vida. A vizinhança tem bastante gente que conhece os vizinhos, troca recados e cuida das áreas comuns. Por isso, quem busca um lugar onde os filhos cresçam seguros, perto da escola e perto do que precisam, encontra aqui um espaço que realmente funciona para o dia a dia.