Casa para venda em Americana / SP, Vila Medon, 3 dormitórios, 2 banheiros, área construída 315,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA AMPLA E VERSÁTIL NA VILA MEDON – AMERICANA/SP
📍 Localização privilegiada: paralela à Av. Cillos, entre Av. Florindo Cibin e Rua Gonçalves Dias

📐 Terreno: 385 m²
🏗️ Construção: 315 m²

✨ Ideal para famílias grandes, quem busca espaço para morar e trabalhar, ou deseja integrar moradia e lazer em um único lugar!

🔸 Casa da frente – 3 andares:

Térreo:

• Hall de entrada com lavabo

• Sala ampla e iluminada (pode ser dividida em ambientes)

• Sala lateral com acesso independente, ideal para escritório ou sala íntima

• Copa funcional

1º andar:

• 3 dormitórios amplos (2 com banheiros privativos)

• Banheiro social

• Hall espaçoso que pode ser usado como sala de leitura ou estar

2º andar:

• Sala envidraçada com aprox. 50 m² e teto retrátil – perfeita para um espaço gourmet, salão de festas ou ambiente de relaxamento

• Banheiro social

• Pequena copa de apoio

🔹 Casa dos fundos – 3 níveis:

Térreo:

• Sala espaçosa

• Cozinha independente

• Banheiro social

• Varanda tipo rancho coberta (aprox. 45 m²) – perfeita para reunir a família nos finais de semana!

1º andar:

• 2 dormitórios (um com banheiro privativo)

• Banheiro social

2º andar:

• Sala pequena com banheiro (ideal para home office, atelier ou quarto de visitas)

• Estrutura para copa/lavanderia

• 🌇 Amplo terraço com uma vista incrível de boa parte da cidade

🌴 Área externa:

• Piscina (pode ser mantida ou adaptada como jardim ou garagem coberta com até 7 a 8 vagas internas)

✅ Diferenciais:

• Muito espaço interno e externo

• Estrutura versátil com possibilidade de personalização

• Ideal para famílias grandes, quem trabalha em home office ou busca áreas separadas para receber convidados

• Localização estratégica com fácil acesso a tudo: escolas, mercados, farmácias e principais vias da cidade

💙 Um verdadeiro achado para quem valoriza espaço, localização e liberdade de uso!

📲 Entre em contato e venha conhecer seu novo lar!

Sobre o Bairro Vila Medon

A Vila Medon tem tudo que uma família com filhos costuma procurar. A escola municipal de Educação Infantil fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos, e a Unidade Escolar de Ensino Fundamental também está logo ali, ao virar da esquina. As crianças chegam cedo, atravessam ruas sem aglomerações e voltam com a mochila cheia de novidades.

As ruas são largas, têm poucos carros nas manhãs e nas noites, o que deixa o trajeto para a escola bem tranquilo. A presença de ciclovias e calçadas bem cuidadas faz com que pais sintam confiança para deixar os pequenos pedalarem ou andarem de patins. Quem mora aqui tem um ponto de ônibus a dois quarteirões, e o trajeto até a estação de trem leva cerca de quinze minutos, caso seja preciso pegar a capital.

No dia a dia, o comércio cobre tudo o que a rotina exige. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado que fica a três quadras e farmácia que trabalha 24 horas. Para o almoço, algumas lanchonetes e quiosques de comida rápida dão uma pausa na rotina sem precisar sair do bairro. Todos esses pontos ficam a pé ou a poucos minutos de carro, o que elimina a necessidade de grandes deslocamentos.

Os imóveis são basicamente apartamentos de dois ou três quartos, com metragens que vão de setenta a cento e vinte metros quadrados. As unidades costumam ter varanda, o que agrada quem gosta de deixar as crianças brincar ao ar livre sem sair de casa. Alguns condomínios oferecem área de lazer com playground e quadra esportiva, e as famílias aproveitam para organizar churrascos nos fins de semana.

O clima das ruas não peca em agitação exagerada; tudo acontece num ritmo calmo que combina com quem busca qualidade de vida. A vizinhança tem bastante gente que conhece os vizinhos, troca recados e cuida das áreas comuns. Por isso, quem busca um lugar onde os filhos cresçam seguros, perto da escola e perto do que precisam, encontra aqui um espaço que realmente funciona para o dia a dia.