Casa para venda em Americana / SP, Jardim da Balsa II, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 150,00, área construída 94,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à venda – Jardim Balsa

Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e ótimo acabamento!

✨ O imóvel conta com:
• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Sala ampla com pé-direito de 4 metros
• Garagem com churrasqueira
• Esquadrias e portão em alumínio

📐 Terreno: 150 m²
📐 Construção: 94 m²

💰 Valor: R$ 490.000,00

✅ Aceita financiamento
❌ Não aceita permuta
🚗 Analisa veículo como parte do pagamento

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Sobre o Bairro Jardim da Balsa II

A rua principal do Jardim da Balsa?II tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais seguro para quem tem crianças. As casas ficam alinhadas, com espaço para as crianças brincarem na frente sem precisar atravessar vias movimentadas.

A Escola Municipal Jardim da Balsa fica a duas quadras do seu futuro lar. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e a caminhada é tranquila, sem carros passando rápido. Além da escola, tem uma creche municipal bem próxima, o que facilita a rotina de quem tem filhos pequenos.

No cruzamento com a Avenida São?Paulo tem mercado, padaria, farmácia e um pequeno comércio de bairro. Tudo isso fica a poucos passos da maioria das residências, então não precisa encarar o carro para comprar pão ou remédios. Se precisar de algo mais completo, o Shopping Pátio Americana fica a oito minutos de carro, mas para o dia a dia o que o bairro tem já cobre bem as necessidades.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é sólido, com boa ventilação e quintal que dá espaço para as crianças e para um jardim simples. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que em áreas mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam mais espaço por um custo razoável.

O ritmo das ruas é mais calmo, sem barulho de grandes avenidas. Os vizinhos costumam se conhecer, e as crianças costumam brincar juntas na rua ou na quadra da escola. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade de escolas e comércio, faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e construir uma vida aqui.