Casa para venda em Americana / SP, Jardim da Balsa II, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025, área total 150,00, área construída 94,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Jardim da Balsa II, localizado na cidade de Americana / SP, região Residencial.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025, aceita permuta.

Área Total de 150,00 m², Área Privativa de 94,00 m², Área Construída com 94,00 m², Área do Terreno com 150,00 m².

Valor do Imóvel R$ 490.000,00, IPTU R$ 75,00.

Acabamentos: Piso Porcelanato.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Financiamento: Aceita Consórcio, Bradesco, Caixa Econômica, Itaú, Santander.

Lazer: Churrasqueira.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Ponto de Ônibus.

 

Sobre o Bairro Jardim da Balsa II

A rua principal do Jardim da Balsa?II tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais seguro para quem tem crianças. As casas ficam alinhadas, com espaço para as crianças brincarem na frente sem precisar atravessar vias movimentadas.

A Escola Municipal Jardim da Balsa fica a duas quadras do seu futuro lar. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e a caminhada é tranquila, sem carros passando rápido. Além da escola, tem uma creche municipal bem próxima, o que facilita a rotina de quem tem filhos pequenos.

No cruzamento com a Avenida São?Paulo tem mercado, padaria, farmácia e um pequeno comércio de bairro. Tudo isso fica a poucos passos da maioria das residências, então não precisa encarar o carro para comprar pão ou remédios. Se precisar de algo mais completo, o Shopping Pátio Americana fica a oito minutos de carro, mas para o dia a dia o que o bairro tem já cobre bem as necessidades.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é sólido, com boa ventilação e quintal que dá espaço para as crianças e para um jardim simples. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que em áreas mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam mais espaço por um custo razoável.

O ritmo das ruas é mais calmo, sem barulho de grandes avenidas. Os vizinhos costumam se conhecer, e as crianças costumam brincar juntas na rua ou na quadra da escola. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade de escolas e comércio, faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e construir uma vida aqui.