Apartamento para venda em Niterói / RJ, Santa Rosa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 55,00

Descrição do Imóvel

NP38 Santa Rosa: O Equilíbrio Perfeito Entre Estilo, Praticidade e Lazer no Rooftop

Dê as boas-vindas ao seu novo capítulo no coração de um dos bairros residenciais mais desejados e completos de Niterói. O NP38 é um lançamento moderno, com arquitetura contemporânea e inteligente, situado na Rua Newton Prado, nº 38, em Santa Rosa.

Projetado sob medida para quem busca otimização de espaço, conforto e uma rotina descomplicada, o empreendimento oferece apartamentos e exclusivas coberturas lineares cercados por uma infraestrutura urbana de excelência.

Tipologias Disponíveis: Plantas inteligentes de 1 e 2 quartos (com suíte) de 54 m² a 66,09 m² + Coberturas Lineares Exclusivas.

Vagas: Unidades com direito a até 1 vaga de garagem privativa.

Plantas Inteligentes e Engenharia Eficiente:

Cada metro quadrado do NP38 foi planejado para evitar perdas de espaço, priorizando a circulação e o conforto térmico:

• Ambientes Integrados: Sala de estar conectada a uma charmosa varanda privativa, ideal para momentos de relaxamento ou montagem de um espaço bistrô.

• Suíte Confortável: Quartos bem distribuídos com excelente aproveitamento para marcenaria planejada.

• Conceito Prático: Acabamento moderno e layout que privilegia a luminosidade natural abundante.

Rooftop Club: Lazer Completo e Vista Panorâmica na Cobertura

O grande destaque do NP38 é o seu terraço superior, um verdadeiro clube particular suspenso com vista de tirar o fôlego para o skyline residencial de Santa Rosa:

• Complexo Aquático: Piscina de alto padrão (Piscina Adulto) integrada a um deck de contemplação.

• Wellness & Saúde: Sauna relaxante de última geração e Academia (Fitness Center) moderna totalmente equipada para os seus treinos diários.

• Celebrações: Espaço Gourmet com churrasqueira para confraternizações e um elegante Salão de Festas pronto para receber amigos e familiares com muito estilo.

• Facilidades Coletivas: Bicicletário organizado e Coworking estruturado, perfeito para dias de trabalho remoto com foco e tranquilidade.

Localização Estratégica (Conectividade Absoluta):

A Rua Newton Prado oferece a paz de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos passos de tudo o que você precisa:

• Educação e Saúde: Proximidade com os melhores colégios tradicionais de Niterói e uma rede hospitalar de referência.

• Comércio e Gastronomia: Rápido acesso a supermercados, farmácias, padarias artesanais, academias e ao polo gastronômico do Jardim Icaraí.

• Mobilidade Descomplicada: Facilidade de transporte para o Centro de Niterói, Icaraí, Região Oceânica e acesso rápido à Ponte Rio-Niterói.

NP38: Mais que um endereço, um investimento sólido em qualidade de vida. Antecipe-se e garanta a sua unidades.

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Imóvel updated em 28/05/2026.

Sobre o Bairro SANTA ROSA

Aninhado no coração de Niterói, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro residencial é uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por vegetação exuberante e com vistas panorâmicas da cidade, Santa Rosa proporciona um refúgio sereno do agito da cidade grande.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos - desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins bem cuidados. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

Santa Rosa é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, você estará sempre a poucos minutos de tudo que Niterói tem a oferecer.

Viva em Santa Rosa e experimente o melhor de Niterói - um bairro seguro, tranquilo e repleto de comodidades à sua porta. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

Situado a uma curta distância de instituições médicas de renome como o Hospital Niterói D'Or, Hospital da Polícia Militar Niterói e a Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora, Santa Rosa é um bairro ideal para aqueles que valorizam o acesso fácil e rápido à assistência médica de qualidade. Além disso, com a proximidade do Niterói D'or Recepção Social, Consultas e Internação, bem como as emergências pediátrica e adulta do mesmo hospital, você terá a tranquilidade de saber que está perto dos melhores cuidados médicos.

A região também é rica em opções educacionais, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano Santa Rosa, PENSI - Icaraí I, Centro Educacional de Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, os supermercados Hortifruti garantem que você tenha sempre à mão produtos frescos e saudáveis.

Santa Rosa ainda oferece fácil acesso ao Americas Centro de Oncologia Integrado e ao Placi Niterói, dois centros médicos especializados. Para quem busca atividades ao ar livre, o Largo Do Marrão DPO PM é uma ótima opção para passeios tranquilos.

Viver em Santa Rosa significa estar cercado por conveniências e serviços essenciais. Venha descobrir este bairro acolhedor e vibrante!