Apartamento para venda em Caraguatatuba / SP, Martim de Sá, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2026, área total 50,00, área construída 50,00

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Descrição do Imóvel

Pré-laçamento Alpha Dream
Prazo: outubro/2026 a outubro/2029

Apresentamos o Alpha Dream, um pré-laçamento exclusivo da Alphamare Construtora, localizado na desejada praia de Martim de Sá, em Caraguatatuba.

Este empreendimento foi pensado para busca alta valorização, praticidade e excelente rentabilidade no litoral. 

Localização privilegia a poucos passos da praia 150 metros, em um região com completa infraestrutura, próximo a mercados, restaurantes e com fácil acesso ao centro da cidade.

* Detalhes dos apartamentos
-  Plantas de 47m² a 51m²
-  1 dormitório (ou suíte + lavabo)
-  Sala integrada com cozinha e varanda gourmet
-  Varanda gourmet com churrasqueira.
-  Área de serviço.
-  1 vaga de garagem 
-  Vaga de carro elétrico

Projeto compacto e funcional, ideal para locação por temporada (AIRBNB) e alta liquidez.

* Área de lazer completa:
- Piscina
- Academia
- Sauna
- Espaço Gourmet
- Mini Market
- Surfbox
-  Smart Lockers

* Oportunidade de insvestimento:
- Alpha Dream é um empreendimento em fase de pré-lançamento, com forte potêncial de valorização e foco em renda com locação de curta duraçao.
- Alta demanda por imóvel compactos no litoral.
- Ideal para investidores.
- Excelente custo-benefício de entrada.

Por que investir em Martim de Sá?
- Uma das praias mais procuradas de Caraguatatuba.
- Foret turismo o ano inteiro.
- Alta procura para aluguel de temporada.
- Região em constante valarização.


Acordar a poucos minutos da praia da Martim de Sá resolve o dilema de quem busca rentabilidade com uso real. Esqueça a logística complicada de quem viaja ao litoral. Aqui, a rotina funciona no detalhe: você guarda a prancha no surf box, carrega o carro na vaga elétrica e resolve o jantar no mini market do próprio prédio sem tirar a chave do bolso.

É um projeto de 50 metros quadrados que faz sentido para o bolso porque foca na baixa manutenção e na alta demanda de uma região que não para de valorizar. A entrega em 2029 garante a curva de apreciação do capital enquanto a obra avança, protegendo o patrimônio em um endereço consolidado de Caraguatatuba.

O movimento no entorno é o que sustenta o valor do metro quadrado a longo prazo. Ter hospital, shopping e boas escolas por perto transforma o imóvel de um simples lazer em um ativo seguro para morar ou girar. A planta é racional, integra a área gourmet à sala e entrega espaços que as pessoas realmente usam, como a sauna e a academia, sem o peso de áreas comuns subutilizadas que só encarecem o condomínio.

A segurança é levada a sério com portaria 24 horas e smart lockers para encomendas, garantindo que o fluxo de quem entra e sai seja controlado. É o tipo de decisão que se toma com a planilha na mão e a certeza de que a localização segura o preço em qualquer cenário do mercado.

Se os números batem com o que você planejou, vale agendar o horário e ver o estágio da obra de perto.
Referencia de valor:  Torre A apto 15A

Sobre o Bairro Martim de Sá

A primeira coisa que a gente sente ao chegar em Martim de Sá é a tranquilidade das ruas. As avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de pico da manhã e da tarde.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a poucos quarteirões do centro do bairro ? uma de ensino fundamental e outra de ensino médio. A caminhada até lá leva uns dez minutos, dá pra ir a pé sem precisar pegar carro. Também há uma creche municipal que fica ao lado da praça principal, o que facilita muito quem tem filhos menores.

As vias são bem iluminadas e tem bastante sinalização para pedestres. Os vizinhos costumam organizar mutirões de limpeza e vigiam as áreas comuns, então o ambiente parece sempre seguro para quem sai com as crianças depois da escola. Os parques têm playgrounds simples e espaço suficiente para correr livremente.

No dia a dia, tudo que a família precisa está por perto. Tem padaria com pão fresquinho logo na esquina da rua principal, um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, farmácia aberta 24 horas e alguns bares que servem lanche rápido depois da aula. Tudo isso fica a menos de cinco minutos andando ou poucos minutos de carro se precisar ir mais longe.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, mas também tem alguns apartamentos de dois dormitórios no prédio mais novo da região. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer comprar ou alugar sem apertar demais o orçamento familiar.

O ritmo das ruas combina calmaria com praticidade. Não tem muita agitação noturna, mas há comércio suficiente para resolver as tarefas cotidianas sem precisar viajar muito. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui ? tem tudo o que precisam para viver tranquilos e ainda ter opções de lazer perto de casa.