Apartamento para venda em Caraguatatuba / SP, Martim de Sá, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 48,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – 2 Dormitórios – Martim de Sá – Caraguatatuba

Excelente oportunidade de apartamento à venda na Martim de Sá, um dos bairros mais procurados de Caraguatatuba. Ideal para moradia ou investimento, com localização privilegiada próxima à praia e ao Parque da Martim de Sá.

O imóvel possui 48 m² de área útil, com ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

Características do Imóvel:

• 2 dormitórios
• 1 banheiro social
• Sala de estar
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem
• Aceita pet
• Prédio com elevador

Diferenciais do Condomínio:

• Portaria 24 horas
• Churrasqueira
• Ambiente seguro e familiar

Localizado a poucos metros do Parque da Martim de Sá, que oferece pista de caminhada, aparelhos de exercícios e ampla área verde. Além disso, está a poucos minutos da praia e a apenas 5 minutos do centro da cidade, com fácil acesso a comércios, mercados e serviços.

Condições:

• Valor de venda: R$ 382.000
• Condomínio: R$ 410,00 (água inclusa)
• IPTU: R$ 112,69/mês
• Aceita financiamento bancário
• Documentação regular

Excelente opção para quem busca qualidade de vida no litoral, com praticidade e ótima localização.

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Sobre o Bairro Martim de Sá

A primeira coisa que a gente sente ao chegar em Martim de Sá é a tranquilidade das ruas. As avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de pico da manhã e da tarde.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a poucos quarteirões do centro do bairro ? uma de ensino fundamental e outra de ensino médio. A caminhada até lá leva uns dez minutos, dá pra ir a pé sem precisar pegar carro. Também há uma creche municipal que fica ao lado da praça principal, o que facilita muito quem tem filhos menores.

As vias são bem iluminadas e tem bastante sinalização para pedestres. Os vizinhos costumam organizar mutirões de limpeza e vigiam as áreas comuns, então o ambiente parece sempre seguro para quem sai com as crianças depois da escola. Os parques têm playgrounds simples e espaço suficiente para correr livremente.

No dia a dia, tudo que a família precisa está por perto. Tem padaria com pão fresquinho logo na esquina da rua principal, um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, farmácia aberta 24 horas e alguns bares que servem lanche rápido depois da aula. Tudo isso fica a menos de cinco minutos andando ou poucos minutos de carro se precisar ir mais longe.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, mas também tem alguns apartamentos de dois dormitórios no prédio mais novo da região. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer comprar ou alugar sem apertar demais o orçamento familiar.

O ritmo das ruas combina calmaria com praticidade. Não tem muita agitação noturna, mas há comércio suficiente para resolver as tarefas cotidianas sem precisar viajar muito. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui ? tem tudo o que precisam para viver tranquilos e ainda ter opções de lazer perto de casa.