- Código: TE0042
Oportunidade para Investidor | 1.174m²
Terreno com topografia plana, ampla visibilidade e com poucas árvores.
Região de altíssimo padrão (alto potencial de valorização).
Região com baixa disponibilidade de terrenos.
Excelente localização: são 14m de frente para Av. Rebouças e outra frente para Rua Eng. Alcides Barbosa, criando assim, duas possibilidades de fluxos de entrada e saída de pedestres e veículos.
Zoneamento:
- ZCOR 3 - Zona Corredor
- Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,0
- Taxa de ocupação máxima: 0,5
- Gabarito máximo de altura: 10m
- 2 matrículas e 1 IPTU já unificado
A Av. Rebouças sempre teve tudo o que as incorporadoras sonham quando buscam um local para investir: excelente rede de transporte público (ônibus e metrô), cercada por ótimas opções de gastronomia e serviços gerais em ambos os lados, Jardins, Jardim Paulista ou Pinheiros, e conexão direta com dois centros financeiros (Paulista e Faria Lima).
Com a sanção da nova Lei de Zoneamento no fim de 2016 e a consequente autorização para a construção de prédios em parte da avenida, a via passou a atrair mais a atenção das incorporadoras.
- Av. Brasil | 100m
- Metrô Oscar Freire | 600m
- Paróquia Nossa Sra. do Brasil | 700m
- Av. Europa | 700m
- Club Athetico Paulistano | 900m
- Av. Paulista | 1600m
- Av. Brig. Faria Lima | 1600m
- Parque do Ibirapuera | 2500m
Se desejar mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar!!
Sujeito confirmação de estoque e valores!!
Donini Corretor de Imóveis - Cód. Imóvel: TE0042
Bairro: Pinheiros
Zona: Oeste
Região: Altíssimo Padrão
Ponto de Referência: 100m da Av. Brasil
Excelente localização: conexão direta com dois centros financeiros (Paulista e Faria Lima)
Zoneamento:
- ZCOR 3 - Zona Corredor
- Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,0
- Taxa de ocupação máxima: 0,5
- Gabarito máximo de altura: 10m
- 2 matrículas e 1 IPTU já unificado
Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!
Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.
Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.
A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.
Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.
Colégio Santa Cruz
1º e 2º ano)
Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental
Intergraus - Cursinho
Escola Estadual Victor Oliva
Escola Hiboo - Alto de Pinheiros
G3 e G4)
International Montessori Kids center
ESCOLA PICCOLINO-ALVILÂNDIA
Escola de Educação Infantil Alto de Pinheiros
Cr P Conv Corujinha I
Portão 9 - Orobó
Estacionamento Colégio Santa Cruz
Praça Panamericana
Parquinho Conde de Barcelos
Praça Conde de Barcelos
Praça Vicentina de Carvalho
Praça São Gonçalo
CEI Mãe do Salvador
Hospital Panamericano
R$ 15.715,00
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