- Código: 013
Imagine construir em um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro, a poucos minutos do mar e com excelente potencial de valorização.
Este terreno conta com 800 m² de área total, medindo 20 x 40 metros, topografia 100% plana e potencial construtivo de 30% no primeiro pavimento (240 metros quadrados) + 50% no segundo pavimento (120 metros quadrados). Totalizando 360 metros quadrados de potencial construtivo. Ideal para residência de alto padrão, casa de veraneio ou projeto exclusivo para investimento.
A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel fica ao lado do complexo Aretê, que reúne piscina de ondas, canal da marina por onde as embarcações acessam diretamente o mar , além de um ecossistema urbano planejado que vem redefinindo o padrão de valorização em Búzios.
Região consolidada e tranquila, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade da praia, tudo isso a apenas 3 quadras do mar.
Área ampla e bem dimensionada
Excelente aproveitamento construtivo
Região valorizada e com demanda constante
Documentação 100% regular, cristalina e pronta para transferência
Bairro planejado e organizado
Fácil acesso às principais praias e ao centro
Região com vocação náutica
Clima residencial com padrão construtivo elevado
Excelente incidência de sol (manhã/tarde)
Ventilação natural constante, típica da região litorânea
A proximidade do mar, o entorno de alto padrão e a energia de um bairro em plena transformação criam um cenário onde morar, investir ou simplesmente estar faz sentido.
Um terreno com esse tamanho, localização e segurança documental é raro em Búzios.
Aqui, você não compra apenas um terreno, você garante localização, liberdade de projeto e potencial real de valorização.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer de perto esta joia rara em Búzios.
Bairro: Marina
Zona: Sudeste
Região: Litorânea
Em Condomínio: Não
ID: 630391169-1
Maravilhosamente situado na encantadora cidade de Armação dos Búzios, o bairro Marina é um verdadeiro paraíso à beira-mar. Este bairro exclusivo oferece uma combinação irresistível de tranquilidade e conveniência, tornando-o o local perfeito para aqueles que buscam uma vida equilibrada. Com uma vista deslumbrante da costa, a Marina proporciona um cenário pitoresco para começar e terminar cada dia. As propriedades aqui são tão variadas quanto impressionantes, desde charmosas casas de campo até luxuosos condomínios modernos. O bairro é abençoado com uma variedade de amenidades locais, incluindo restaurantes gourmet, boutiques elegantes e um vibrante mercado de agricultores. A proximidade com as águas cristalinas do mar permite atividades aquáticas inigualáveis, como vela, pesca e mergulho. Além disso, a Marina está convenientemente localizada perto do centro da cidade, proporcionando fácil acesso a todas as maravilhas que Búzios tem a oferecer. Descubra a vida no bairro Marina - onde o luxo encontra a simplicidade, e a beleza natural é apenas parte do seu estilo de vida diário.
A poucos passos do bairro Marina, você encontrará a encantadora Praça Búzios Va'a e o popular ponto de encontro local, Malama Va'a (Batismo). Esses locais são pontos de referência icônicos da região, trazendo uma rica mistura de cultura e lazer para a comunidade. A Praça Búzios Va'a é um espaço verde vibrante, perfeito para passeios ao ar livre, piqueniques em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da natureza.
Já o Malama Va'a (Batismo) é conhecido por ser um centro de atividades aquáticas, oferecendo oportunidades incríveis para canoagem e remo. Aqui, tanto os residentes quanto os visitantes podem experimentar a emoção de deslizar sobre as águas cristalinas da região.
Além disso, o bairro Marina fica próximo ao Chagas Vermelho, um estabelecimento comercial que oferece uma variedade de serviços e produtos. É o lugar perfeito para encontrar tudo o que você precisa sem ter que se afastar muito de casa.
Com todas essas comodidades à sua porta, viver no bairro Marina em Armação dos Búzios significa ter acesso ao melhor do litoral brasileiro. Desfrute da combinação perfeita de luxo e simplicidade neste belo bairro à beira-mar.
Praça Búzios Va'a e Malama Va'a (Batismo)
Chagas Vermelho
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