Terreno para venda em Armação dos Búzios / RJ, Centro (Mangue), área total 1.500,00

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Descrição do Imóvel

Descubra um terreno único no Centro, perto da Praia do Canto em Armação dos Búzios, RJ: 1.500 m², onde cada amanhecer se revela em tons de ouro e azul. Esta oportunidade rara, situada na exclusiva zona Sudoeste, oferece vista panorâmica para a Praia da Armação, garantindo privacidade e contato direto com a brisa marítima. Imagine erguer sua residência de alto padrão ou um refúgio de praia moderno, aproveitando o terreno plano que facilita projetos arquitetônicos arrojados, com acesso direto à areia fina e às águas cristalinas.
Localizado a poucos passos dos principais pontos de conveniência, o terreno encontra-se próximo a bares e restaurantes sofisticados, escola, farmácia, shopping center e supermercado. Essa infraestrutura completa valoriza ainda mais o investimento, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O IPTU de R$ 2.500,00 ao ano reflete o potencial desse endereço, onde o estilo de vida praiano se mistura ao charme cosmopolita de Búzios.

Este lote à beira-mar é um convite para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Visualize finais de tarde no seu deque suspenso sobre o oceano, celebrações ao pôr do sol e dias repletos de esportes náuticos. Seja para morar ou investir, esta é a chance de garantir um pedaço do litoral mais cobiçado do Brasil. Entre em contato agora.
*** Na foto de localização, sao dois terrenos por cima da pousada.***
Carlos Henrique (22) 97402-9786 / (22) 99953-9602 Whatsapps.

Pontos Fortes

Perto da rua das Pedras e praça Santos Dumont, Local de alta valorização. 

Sobre o Bairro Centro (Mangue)

Acorda cedo e já sente o barulho das motos que passam na rua principal. O som das conversas nos cafés se mistura com o vai?e?vem dos turistas que chegam para curtir a praia. Não tem muito silêncio aqui; o ritmo é constante, mas não chega a ser ensurdecedor. Se você prefere um lugar onde o som da cidade some depois do pôr?do?sol, aí fica mais difícil achar paz no Mangue.

As ruas são estreitas e cheias de calçadas irregulares. Tem uma mistura de casas antigas com alguns prédios de poucos andares. Muitas delas têm árvores espalhadas ao longo da calçada ? coqueiros e algumas palmeiras dão sombra nos dias quentes. Não é um parque gigante, mas dá pra caminhar e sentir um pouco de verde sem precisar sair do bairro. Leva uns cinco minutos para chegar à Praça da Igreja, onde há bancos e um pequeno jardim que costuma ficar mais tranquilo ao fim da tarde.

O perfil dos imóveis varia entre apartamentos compactos e casas geminadas com dois ou três quartos. Os aluguéis costumam ser mais altos que nas áreas mais afastadas porque tudo fica a poucos passos da orla e dos restaurantes. Tem opções com varanda que dão vista para a rua movimentada; quem busca mais privacidade costuma escolher unidades nos fundos ou nos últimos andares.

No tempo livre a galera costuma andar de bicicleta pela ciclovia que contorna o bairro ou sentar em um dos bares à beira-mar para tomar uma caipirinha. Também rola jogar vôlei na areia ou fazer trilha curta até o Mirante da Ponta da Lagoinha ? dá pra ir a pé e leva uns dez minutos. Se a ideia é trocar o agito do centro por algo mais calmo, vale dar uma olhada nas redondezas do Mangue antes de decidir mudar de vida.