Sobrado para venda em Palmas / TO, Plano Diretor Sul, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 381,00

Descrição do Imóvel

Sobrado de luxo na 207 Sul, Palmas - TO, em lote duplo com acesso privilegiado

Este sobrado de alto padrão está localizado na quadra 207 Sul, em um lote lindeiro com 720 m² e duas entradas: uma voltada para a avenida entre a 205 e a 207 Sul, e outra para o interior da quadra, garantindo acesso fácil e privacidade.

Com mais de 380 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes amplos, sofisticados e funcionais:

• 3 suítes plenas no piso superior, todas com sacada e planejadas para conforto e privacidade.

• Piso inferior com sala de estar, sala de jantar, sala de TV, escritório, lavabo, cozinha planejada com despensa e iluminação projetada.

• Pé-direito alto, valorizando a amplitude e iluminação natural.

A área de lazer é um espetáculo à parte, com:

• Piscina com deck molhado, perfeita para os dias de calor.

• Churrasqueira integrada com banheiro de apoio e um quarto adicional.

• Projeto de paisagismo pronto, agregando charme e sofisticação ao espaço externo.

Diferenciais de segurança e tecnologia:

• Sistema de monitoramento físico e remoto.

• Cerca elétrica, concertina e portão automatizado com abertura via chip.

Sustentabilidade e eficiência:

• Energia solar instalada, garantindo economia na conta de luz.

• Poço artesiano, proporcionando autonomia de abastecimento.

Acabamento e mobiliário premium:

• Cozinha planejada e mobiliada, equipada com triturador, coifa, forno e micro-ondas embutidos.

• Dois quartos mobiliados com armários planejados.

• Projeto completo de iluminação com lustres modernos.

• Projeto de mobiliário sob medida para todos os ambientes, pronto para execução.

Se você busca um imóvel sofisticado, seguro e bem localizado, este sobrado na 207 Sul é uma oportunidade única em Palmas.

Sobre o Bairro Plano Diretor Sul

A rua principal do Plano Diretor Sul tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve até o horário de pico. Leva cerca de dez minutos para chegar ao parque municipal, que fica logo ali ao lado da avenida.

Tem escola pública bem avaliada a menos de cinco quadras de casa. Dá pra ir a pé ou de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito pesado. A creche municipal também fica próxima, então quem tem filhos menores não perde tempo no deslocamento diário.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio ainda está abaixo do que se vê nos bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer comprar sem apertar o orçamento. As construções costumam ter garagem coberta e espaço para um quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem ao ar livre.

Para quem tem família, o comércio do dia a dia é bem servido: há padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia a poucos passos da rua principal. O posto de saúde fica a menos de dez minutos de carro, e há ponto de ônibus que leva direto ao centro em cerca de quinze minutos. Essa combinação de escola perto, ruas tranquilas e serviços à mão faz o Plano Diretor Sul manter as famílias por longos períodos, sem precisar mudar de bairro quando os filhos crescem.

Aqui tem o Hospital IOP que resolve emergências médicas sem precisar sair do bairro, Medical Santa Thereza que cuida das consultas rotineiras e dos exames básicos, Cardiocenter que trata problemas cardíacos com acompanhamento especializado, Life Center Hospital que garante atendimento 24?h para casos críticos, Medimagem Diagnósticos Médicos por Imagem Ltda., que faz exames de imagem rápido, Spazzio Hospital Otorrino que resolve questões de ouvido, nariz e garganta e a Escola Municipal De Tempo Integral Olga Benário que oferece ensino fundamental completo para crianças.

Na região o HU ? Hospital Urológico Tocantins cuida da saúde urológica sem deslocamento, a Escola SESI de Referência entrega educação técnica e projetos de formação, o Centro Médico Teotônio Segurado disponibiliza consultas diversas em um só lugar, a Praça Urbanizada da?605?Sul serve como espaço para caminhadas e lazer ao ar livre, GPS Concursos prepara candidatos para concursos sem precisar viajar, a Escola Adventista de Palmas combina ensino com valores religiosos para a família e Mais Meu Doutor facilita consultas rápidas quando surge um incômodo.

Para quem mora aqui o Colégio Dom Bosco Original dá suporte ao ensino médio focado na preparação para vestibular, Radioterapia Irradiar realiza tratamentos oncológicos perto de casa, Medical Oncologia em Palmas oferece acompanhamento oncológico completo, a Praça Urbanizada da?1303?Sul funciona como ponto de encontro e área verde onde as crianças brincam, o Preparatório Matriz Concursos e Vestibulares ajuda estudantes a organizar estudos intensivos e Admissão e Alta ? HSJ gerencia processos de internação e alta hospitalar com agilidade.?