- Código: SO022
Se você está em busca de um imóvel que una conforto, sofisticação e espaço, este sobrado no bairro Portal das Colinas, em Guaratinguetá/SP, é a escolha perfeita para você! Com uma área construída de 487,00 m² em um terreno de 600,00 m², este imóvel impressiona com seus 4 dormitórios, todos suítes, e 6 banheiros, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, 3 salas amplas e a capacidade de acomodar até 8 pessoas confortavelmente.
Imagine-se desfrutando de momentos únicos na área de lazer deste sobrado, que oferece uma piscina convidativa para os dias de sol e uma churrasqueira para reunir amigos e familiares. Com móveis planejados, o imóvel se destaca pela praticidade e elegância em cada detalhe. Com cômodos bem distribuídos, como lavabo, área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, a funcionalidade e o bom gosto estão presentes em todos os cantos desta residência.
Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este sobrado oferece não apenas uma moradia, mas um estilo de vida completo e conveniente para você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e viva a experiência de residir em um lugar que reúne conforto, elegância e praticidade em um só lugar. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este sobrado tem a oferecer!
Bairro: Portal das Colinas
A escola municipal fica a duas quadras do Portal das Colinas e tem horário que combina com o da maioria das famílias. Dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um parquinho ao lado da entrada da escola. O caminho é bem sinalizado e o trânsito costuma ser leve pela manhã.
As ruas do bairro são estreitas, mas bem cuidadas. Há poucos cruzamentos sem semáforo e os moradores costumam organizar rondas de vigilância nos fins de semana. Por isso as crianças podem brincar na rua sem preocupação e os pais sentem mais tranquilidade ao deixar os pequenos jogando bola ou andando de bicicleta.
No dia a dia o comércio cobre o essencial: tem padaria com pão fresquinho aberto desde cedo, um supermercado de porte médio que entrega em até quinze minutos e algumas farmácias que funcionam até tarde. Se precisar de roupa ou material escolar, há uma loja de utilidades que fica a três quarteirões e dá pra chegar caminhando em menos de dez minutos.
Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. Muitos têm garagem para dois carros e alguns já vêm com acabamento padrão pronto para morar. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem busca espaço sem comprometer o orçamento familiar.
O ritmo das ruas não é nem muito calmo nem muito agitado; o fluxo aumenta nos horários de pico, mas ainda dá pra caminhar ou pedalar sem grandes interrupções. Essa combinação de escola próxima, segurança nas vias e comércio ao alcance dos pés faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por aqui por bastante tempo.
O Parque Ecológico Municipal Anthero dos Santos tem trilhas leves e área verde para quem gosta de caminhar ou levar o cachorro. O Colégio Fênix fica a menos de 800?m, dá pra ir a pé e serve como opção de ensino fundamental para as crianças. O COLEGIO FONTE tem salas bem equipadas, está a poucos minutos de caminhada e é prático para quem busca ensino de qualidade. A EMEF Professora Alcina?Soares?Novaes é próxima, leva cerca de quatro minutos a pé e atende ao ensino fundamental. A Maple?Bear?Guaratinguetá tem método bilíngue, fica a menos de um quilômetro e dá pra chegar caminhando. A Creche Helena?Vaz?de?Lima?Soliva oferece cuidado matinal, está a poucos blocos e facilita a rotina dos bebês. A EMEI Maria?Aparecida?Rodrigues?
Parque Ecológico Municipal Anthero dos Santos
Parque das Nascentes
Praça Corredores Zezinho CT Dia%
Morro do Tustão
Colégio Fênix
COLEGIO FONTE
EMEF Professora Alcina Soares Novaes
Maple Bear Guaratinguetá
Escola de Educação Infantil Baby Disney
Centro Educacional Renascer
Física 4.0 - Prof Cristian Paterniani
Creche Helena Vaz de Lima Soliva
EMEI Maria Aparecida Rodrigues Ribeiro Profa
Mercadinho IAPI
? Mercadinho Carvalhö ?
MERCEARIA E BEBIDAS TJ
Bloco IV
Secretaria de Estado da Educação
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