- Código: so006
VALOR NEGOCIAVEL.
Sobrado muito bem localizado, no centro da cidade, em rua muito tranquila, a 3 minutos a pé do shopping.
Bairro: Centro
Documentação ok.
O valor e as condições são determinados pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
A rua principal do Centro tem calçadas largas e é bem iluminada, o que deixa tudo mais seguro quando a gente sai com as crianças. O trânsito costuma ser mais calmo nas manhãs e nas tardes de escola, porque muita gente já está voltando pra casa ou indo pro trabalho. Dá pra cruzar na faixa sem pressa e ainda observar os vizinhos caminhando com carrinhos de bebê ou mochilas escolares.
A poucos quarteirões fica a Escola Municipal Joaquim Nogueira, que atende ensino fundamental e médio. O caminho é curto ? leva uns cinco minutos a pé ? e o trajeto é plano, sem buracos nem obstáculos. Muitos pais aproveitam para caminhar juntos até lá, trocando ideia enquanto os filhos vão para as aulas. Também tem o Colégio Estadual Padre Anchieta bem próximo, então quem prefere educação particular não fica sem opção nenhuma.
No dia a dia dá pra contar com padarias, mercados e farmácias que ficam a dois ou três minutos andando. Tem um supermercado grande na esquina da Rua XV de Novembro e uma farmácia que abre até tarde, o que facilita muito quem tem rotina apertada. Restaurantes simples e lanchonetes também estão espalhados pela região; dá pra almoçar rápido ou pegar um lanche antes da aula sem precisar sair do bairro.
Os imóveis aqui são em sua maioria apartamentos de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para as ruas movimentadas mas ainda tranquilas. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais afastados da cidade, e muitos prédios já têm elevador e portaria 24 horas. A combinação de escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas faz as famílias escolherem ficar por aqui por muito tempo. É um jeito de viver que une conveniência e segurança sem complicação.
Buriti Shopping Guará
Hospital Maternidade Frei Galvão
Santa Casa de Misericórdia de Guaratingueta
Hospital CEPOG
UPA nível III de Guaratinguetá
Centro Hospitalar de Guaratinguetá Da Vinci
Centro de Especialidades Médicas do Hospital Maternidade Frei Galvão
Mercado Municipal
Intervalemed
Humaniclin Especialidades Médicas
Escola Estadual Conselheiro Rodrigues Alves
Instituto Nossa Senhora do Carmo
Colégio Albert Einstein
Anglo Vestibulares Guaratinguetá
Colégio Tableau
Emef Prf Maria Ap Broca Meirelles
Apae de Guaratingueta
Colégio DOM
Colégio Girassol Unificado - CGU
EMEF Prof.ª Luzia de Castro Mittidieri
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