Sobrado para venda em Cascavel / PR, Esmeralda, 3 dormitórios, 1 suíte, área construída 120,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrados à Venda – Bairro Siena | Cascavel/PR

Conforto, elegância e ótimo custo-benefício em um dos bairros que mais se valorizam em Cascavel!
São 02 unidades exclusivas, construídas em terreno de sub-esquina, com projeto moderno e acabamento impecável — perfeitas para quem busca qualidade de vida e praticidade.

💰 Valores e Condições

• R$ 525.000,00 – pagamento à vista

• R$ 550.000,00 – com permuta (avaliada previamente)

📐 Dimensões e Localização

• Área útil: 114,76 m²

• Área coberta: 120,00 m²

• Terreno: 5,00 x 20,00 m (100,00 m²)

• Sobra de terreno nos fundos: 3,45 x 5,00 m (17,25 m²)
  📍 Localização: Bairro Siena – Cascavel/PR

🏠 Distribuição dos Ambientes

Térreo

• Hall de entrada acolhedor

• Ampla sala de estar

• Copa e cozinha integradas, com porta “Mão Amiga” para o espaço gourmet

• Lavabo decorado

• Lavanderia coberta

• Espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito

• 02 vagas de garagem descobertas (para veículos grandes)

Piso Superior

• 03 quartos, sendo 01 suíte com sacada

• Banheiro social completo

• Quartos amplos e bem ventilados

✨ Diferenciais de Acabamento e Design

• Gesso em moldura no piso superior e rebaixado no térreo

• Piso em porcelanato polido 73x73 cm (interior) e acetinado nas áreas externas

• Revestimentos 3D retificados na cozinha e áreas molhadas

• Banheiros e lavanderia com revestimentos retificados e nichos embutidos

• Box em vidro temperado nos banheiros

• Rodapé embutido no térreo, acabamento refinado

• Fachada com placas 3D e molduras em EPS

• Ponto de ar-condicionado (220V) nos quartos

• Iluminação completa em LED (sala, copa, cozinha e hall)

• Portão basculante de 4,50 m x 2,50 m, com portão social integrado

• Escada revestida em porcelanato

• Pé-direito interno de 2,90 m, garantindo amplitude e sofisticação

• Esquadrias em alumínio preto, com frente espelhada e molduras cimentícias

📸 Imagens meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

📲 Casa Set Negócios Imobiliários – CRECI 8577J
📞 (45) 99986-3521 | Cascavel – PR

Sobre o Bairro Esmeralda

Descubra o bairro Esmeralda, um verdadeiro tesouro escondido em Cascavel. Este bairro charmoso e acolhedor oferece uma vida tranquila e segura, com todas as conveniências da cidade à sua porta. Desfrute de espaços verdes exuberantes, perfeitos para passeios ao ar livre e atividades recreativas. O Esmeralda é conhecido por sua comunidade unida e amigável, proporcionando um ambiente ideal para famílias e casais jovens. Com uma variedade de imóveis de alta qualidade disponíveis, desde casas modernas a apartamentos aconchegantes, há algo para todos os gostos e orçamentos. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais e opções gastronômicas variadas. Viver no Esmeralda significa desfrutar do melhor que Cascavel tem a oferecer - uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Não perca esta oportunidade única de investir em seu futuro no bairro Esmeralda - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa.

A localização privilegiada do bairro Esmeralda em Cascavel permite que você esteja a poucos passos de instituições educacionais renomadas como a Escola Municipal Ademir Corrêa Barbosa e a Escola do Brayan. Para as famílias com crianças pequenas, o Cmei Dra. Zilda Arns Neumann e o Cmei Geraldo Figueiredo são opções excelentes para o cuidado e educação dos pequenos.

Viver no Esmeralda significa ter acesso a uma variedade de comodidades locais, incluindo supermercados como o Mercado Migrantes lj2 e o Mercado Baratim, ambos conhecidos por sua ampla seleção de produtos frescos e preços competitivos.

Além disso, o bairro é lar do CEU pista de skate, um ponto de encontro popular para jovens e adultos, oferecendo uma oportunidade única para se manter ativo e socializar com os vizinhos.

Em resumo, o bairro Esmeralda é um lugar onde você pode desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, com tudo que precisa ao seu alcance. Com suas escolas de qualidade, supermercados acessíveis e áreas recreativas vibrantes, é um local ideal para quem busca qualidade de vida em Cascavel. Investir em imóveis no Esmeralda é investir em um futuro promissor rodeado por uma comunidade acolhedora e amigável.