Sobrado para venda em Cascavel / PR, Brasília, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, mobilia inclusa, área total 180,00, área construída 125,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ SOBRADO COM PISCINA | REGIÃO NORTE – Cascavel

📍 Próximo ao Max Atacadista e Mercado Gatti
📍 A apenas 7 minutos do Shopping Catuaí Cascavel
📍 Acesso pela Rua Theobaldo Bresolin

📐 180 m² de terreno
📐 125 m² construídos

• 1 suíte + 2 quartos

• 3 banheiros

• Sala de estar e jantar

• Área gourmet com churrasqueira

• Piscina integrada

• Vaga para até 3 carros

☀ Fachada voltada para o norte — imóvel fresco mesmo nos dias mais quentes.
👨‍👩‍👧‍👦 Integração perfeita entre área gourmet e piscina, ideal para momentos em família.

✔ Boa distribuição
✔ Excelente localização
✔ Potencial de valorização
✔ Estuda permuta até 70% do valor

Pequenos ajustes estéticos (detalhes em porcelanato e pintura), ampliando ainda mais o custo-benefício e a liquidez do imóvel.

📲 Disponível para visita. Entre em contato para mais informações.

Sobre o Bairro BRASILIA

A escola municipal fica a duas quadras da sua casa, então dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos. A caminhada é tranquila, tem calçada larga e poucos carros passando nas manhãs. O ponto de ônibus também está ali perto, caso precise pegar o transporte público para o colégio particular da região.

As ruas são bem iluminadas e tem semáforo em cada cruzamento principal. O trânsito costuma ser calmo, principalmente nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam conversar na calçada e os pais costumam deixar os filhos brincarem na rua sem preocupação. Há um parque pequeno com brinquedos e espaço para correr; as famílias aproveitam nos fins de semana.

No bairro tem um mercado que abre cedo e fecha tarde, padaria com pão fresquinho e farmácia que funciona 24 horas. Também há uma padaria artesanal e uma loja de roupas que atende o dia a dia das famílias sem precisar sair muito longe. Para quem curte comer fora, há um restaurante familiar que serve comida caseira e um quiosque de lanches perto da praça central ? tudo a poucos passos da casa.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, área útil entre 80 e 120 metros quadrados. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai quem busca espaço para crescer sem comprometer o orçamento. A vizinhança tem um ritmo desacelerado; as pessoas não correm demais e valorizam momentos simples como um passeio no parque ou uma conversa na esquina. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui por tempo longo ? o ambiente combina praticidade e tranquilidade para quem tem filhos em idade escolar.

Cascavel JL Shopping fica a menos de um quilômetro e serve como ponto para compras, cinema e lanchinhos rápidos. O Centro Médico?Hospitalar Gênesis está ali perto, pronto para emergências e consultas especializadas. Olhos Prime?Cascavel traz atendimento oftalmológico avançado sem precisar viajar longe. Dr?Prime Hospital Oftalmológico também está à porta, ideal para exames de visão e cirurgias. Jump World?Park Cascavel oferece área verde e brinquedos para a criançada brincar nos fins de semana. Sala?PRO Cascavel funciona como escola técnica que prepara jovens para o mercado de trabalho.

Shopping São?Paulo chega a pé em poucos minutos e reúne lojas de moda e praça de alimentação variada. Clínica Coop ? Centro de Oncologia do Oeste do Paraná traz tratamento oncológico próximo de casa, reduzindo deslocamentos longos. Colégio Santa?Maria garante ensino fundamental com estrutura moderna para os pequenos. Colégio Bertoni Elos Cristo?Rei oferece educação religiosa e reforço escolar nas tardes. Escola Almirante Barroso tem foco em esportes e projetos comunitários. HLaser Olhos?Prime disponibiliza exames de laser e correções visuais rápidas. Escola Manoel?Ludgero?Pompeu traz ensino médio com laboratórios bem equipados.

Escola Municipal Maria?Montessori trabalha metodologias ativas que estimulam a criatividade dos alunos. Shopping America fica a poucos passos e reúne marcas populares e praça de alimentação acessível. Bigolin ? Centro de Distribuição funciona como mercado atacadista onde dá pra comprar alimentos em quantidade maior por preço justo. DeltaStar Escola de Vigilantes forma profissionais para segurança privada na região. Escola Montessoriano cuida da primeira infância com atividades sensoriais. Escola El?Shaddai oferece ensino com valores cristãos para famílias que buscam essa linha pedagógica. Centro De Capacitação De Profissionais Da Educação E De Atendimento Às Pessoas Com Surdez ? CAS disponibiliza cursos especializados que ajudam moradores a se qualificarem em áreas inclusivas.