Sobrado para venda em Caraguatatuba / SP, Vila Balneário Santa Martha, 4 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 450,00, área construída 389,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda – Martim de Sá, Caraguatatuba/SP
📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais procurados do Litoral Norte!

✨ Casa principal:
✅ 4 Dormitórios (sendo 3 Suítes)
✅ 6 Banheiros
✅ Sala de estar
✅ Cozinha
✅ Lavanderia
✅ Garagem
✅ Piscina com aquecimento
✅ Churrasqueira
✅ Portão automático, cerca elétrica e câmeras de segurança

🏠 Edícula no fundo (entrada individual):
✅ 2 Dormitórios (1 Suíte)
✅ Sala
✅ Cozinha americana
✅ Banheiro

💰 Valor: R$ 1.350.000,00
✔️ Aceita financiamento

📲 Mais informações ou agendamento de visita:
WhatsApp: (12) 98140-8444

Sobre o Bairro Vila Balneário Santa Martha

Vila Balneário Santa Martha tem escolas públicas a menos de 10 minutos a pé. A Escola Municipal São Paulo fica na esquina da rua principal, então a criançada chega sem precisar de carro. Se a família prefere ensino privado, o Colégio Caraguá está a 5 minutos de bicicleta, o que dá tranquilidade na hora da saída.

As ruas são estreitas, mas bem cuidadas. Não tem trânsito pesado e os vizinhos costumam se cumprimentar na calçada. Dá pra deixar a porta aberta e a criança brincar na rua sem preocupação. A iluminação pública funciona bem, e a presença de rondas da polícia nos fins de semana aumenta a sensação de segurança.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a menos de 300 metros da maioria dos apartamentos. Se precisar de algo rápido, dá pra ir a pé e voltar em menos de 5 minutos. Para o almoço de domingo, o restaurante de frutos do mar na avenida principal atrai as famílias da região, e o preço é acessível.

Os imóveis são, em geral, apartamentos de dois ou três quartos, com varanda que dá vista para o mar. O prédio costuma ter elevador e área de lazer simples: salão de festas e quadra poliesportiva. O aluguel ou o condomínio são mais baixos que em bairros mais centrais, o que ajuda quem tem orçamento apertado.

O ritmo das ruas combina calmaria com movimento suficiente para manter tudo vivo. As crianças têm escolas, parques e lojas próximas, enquanto os pais podem fazer compras ou encontrar um café sem precisar sair do bairro. Essa combinação de praticidade, segurança e preço justo faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.

Olha, aqui perto tem a EMEF Prof. Luiz Ribeiro Muniz, que resolve a rotina das crianças que precisam de ensino público sem ter que pegar ônibus; o Mercadinho Ipiranga fica a duas quadras, dá pra ir a pé e garante aquele lanche rápido ou a compra