Sobrado para venda em Araranguá / SC, Cidade Alta, área construída 286,84

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à venda no bairro Cidade Alta, Araranguá/SC, com excelente distribuição dos ambientes e ampla área de lazer, ideal para quem busca conforto, espaço e convivência familiar.

O imóvel possui dois pavimentos, assim distribuídos:

Pavimento superior:

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Banheiro social

Pavimento inferior:

• Escritório amplo, maior que um quarto convencional

• Sala de estar espaçosa

• Cozinha

• Banheiro

Área nos fundos – aproximadamente 130 m²:

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Fogão a lenha

• 2 banheiros

• Sala de convivência

• Mesa de sinuca

• Mesa de pebolim (totó)

Um sobrado completo, com ambientes amplos e área de lazer diferenciada, situado em região valorizada do bairro Cidade Alta, em Araranguá/SC.

📍 F2R Imob Consultoria Imobiliária Ltda
Av. XV de Novembro, 1370, sala 2 – Centro, Araranguá/SC
📞 WhatsApp: (48) 93380-7730
CRECI/SC 10.760-J

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Sobre o Bairro Cidade Alta

Logo de manhã o bairro já tem um clima mais calmo que o centro. O barulho dos ônibus passa longe e o canto dos pássaros parece ocupar todo o espaço entre as casas. Quem mora aqui costuma acordar ao som das folhas mexendo com a brisa e sente que o ritmo do dia começa devagar, sem pressa.

As ruas são bem definidas e têm calçadas largas o suficiente para quem curte caminhar com cachorro ou levar a bicicleta. A Avenida São João segue em linha reta e liga direto ao comércio do centro em uns dez minutos de carro; já a Rua das Flores tem um traçado mais sinuoso, com algumas esquinas que dão aquele ar de vila pequena dentro da cidade.

O verde não falta. Tem um pequeno parque na esquina da Rua das Flores com árvores maduras que dão sombra na hora do almoço e um campo aberto onde crianças costumam brincar à tarde. Também tem algumas áreas residenciais onde as casas ainda guardam jardins com flores sazonais e alguns arbustos que dão cor ao bairro.

O barulho costuma ser quase inexistente depois das seis da noite. As festas de rua acontecem apenas nos fins de semana e terminam cedo, então dá pra dormir tranquilo sem precisar fechar as janelas. Durante a semana o som mais alto vem da padaria que abre bem cedo e faz o pão cheirando por toda a rua.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos e um quintal pequeno, mas também tem alguns condomínios de apartamentos de dois andares que atendem quem prefere menos manutenção. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro e ainda tem opções de financiamento que facilitam a compra.

No tempo livre a galera costuma se reunir na quadra poliesportiva do parque para jogar futebol ou vôlei. Tem também uma associação de moradores que organiza caminhadas guiadas pelos trilhos verdes nas redondezas e encontros de leitura na biblioteca comunitária que fica a poucos passos da praça principal. Tudo isso faz da Cidade Alta um lugar onde quem busca mais qualidade de vida encontra espaço para respirar e viver sem pressa.