Sobrado em Condomínio para venda em Indaiatuba / SP, Jardim Reserva Bom Viver de Indaiatuba (Terra Magna), 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 5 garagens, construido em 2019, área total 544,00, área construída 360,00

Descrição do Imóvel

• Toda em Piso Porcelanato Portinari.
• Todas as portas da marca Sincol e laqueadas na cor branca.
• Casa com móveis planejados em todos os cômodos, inclusive despensa e lavanderia.
• Suíte Master com amplo closet com armários planejados.
• Escada em Mármore e corrimões em aço inox e vidro.
• Sacada dos quartos com guarda corpo em inox.
• Todos os metais dos banheiros, cozinha e lavabo importados dos USA.
• Toda iluminação composta por lustres e spots de LED.
• Área Gourmet com:  Churrasqueira e Forno de Pizza com exaustor, Armário planejado com portas em vidro preto, Ventilador com Aspersor de Água, Local para geladeira cervejeira e balcão em Mármore Iluminado.
• Todas as Pias da marca Incepa, exceto lavabo que é de mármore lapidado.
• Bancada de todos os banheiros em mármore (um de cada modelo) onde o nicho dentro do Box acompanha o mármore da bancada.
• Todos os banheiros com box de vidro.
• Banheiro suíte Master instalado com 2 chuveiros e 2 pias.
• Todos os banheiros com ducha higiênica, inclusive o lavabo.
• Todos os banheiros com piso impermeabilizados.
• Sala de caixa de água/boiler 100% impermeabilizada, com amplo espaço como área de depósito.
• Torre da cisterna acima da garagem 100% impermeabilizada.
• Vasos sanitários da marca Roca e com acentos e tampas de última geração com amortecedores.
• Lavabo com papel de parede.
• Hall da escada com papel de parede
• Sistema de Boiler Industek de 600 litros para aquecimento de água para chuveiro e torneiras de toda casa.
• Chuveiros e Duchas dos Banheiros também importados dos USA.
• Sistema de geração de energia fotovoltaico instalado pela Solar Job Indaiatuba em Fevereiro/20, composto por 12 placas, com potência total de 4,14 kWp, e energia média gerada por mês de 450,38 kWxh/mês (zerando a conta de luz da CPFL).
• Piscina de 30.000 litros composta por: raia de 8m x 2m, prainha, hidromassagem com 4 bicos, sistema de iluminação de LED por controle remoto, sistema de aquecimento solar com controlador digital, 100% impermeabilizada, revestimento Portinari e capa protetora no desenho da piscina.
• Sistema de recuperação de água da chuva e da limpeza da piscina de 5.000 litros.
• Todos os quartos possuem ar condicionado Daikin 12.000 BTU’s.
• Sala de TV e Star com Ar condicionado Fujitsu de 24.000 BTUS’s.
• Sala de Jantar com Ar Condicionado Daikin 12.000 BTU’s.
• Todos os quartos equipados com janela e persiana externa motorizada.
• Parquinho externo em grama sintética e com parede lousa.
• Cozinha com ilha central em mármore, instalada com fogão cook top, coifa e forno elétrico.
• Gás natural encanado.
• Sala de Jantar com papel de parede.
• Jardim principal na frente da casa equipado com sistema de irrigação.
• Porta principal de entrada em Madeira de Demolição, e com fechadura smart marca Yale controlada pelo celular em qualquer lugar do mundo, basta ter internet 4G, com aviso em tempo real pelo celular de abertura/fechamento da porta, quem abriu/fechou e quando abriu/fechou a porta. Função senha pessoal com escala de horário para abertura, sistema de última geração.
• Cortinas vidros frontais da casa com motor elétrico para abertura e fechamento.
• Entrada da garagem em pedras mosaico português preto e branco.
• Parte elétrica feita 100% com cabos Cobrecon e todos materiais elétricos de ponta.
• Toda parte hidráulica feita 100% Tigre.

Pontos Fortes

Automação 100%
Fundo para mata nativa
Planejados
Piscina
4 Suites
Escritório

Sobre o Bairro Jardim Reserva Bom Viver de Indaiatuba (Terra Magna)

A primeira coisa que vejo quando chego ao Jardim Reserva Bom Viver é a proximidade dos pontos essenciais ? tudo fica a poucos minutos de carro ou até a pé. O supermercado da esquina tem tudo que preciso para o almoço e dá pra chegar lá em menos de cinco minutos caminhando. A farmácia fica logo ao lado e o posto de saúde municipal está a dois quarteirões; uma consulta rápida leva uns dez minutos de deslocamento.

A maioria das casas aqui são sobrados com dois ou três quartos, construídos nos últimos dez anos. Tem também alguns condomínios de baixa altura com apartamentos de dois ambientes; ambos os tipos têm garagem coberta e espaço para crianças brincarem no quintal ou na área comum. O padrão das construções é simples, sem exageros, mas bem conservado.

O comércio local não é grande, mas cobre o dia a dia sem precisar sair do bairro. Além do supermercado e da farmácia, tem padaria que abre cedo, lanchonete que serve almoço rápido e um mercado de produtos frescos que funciona duas vezes por semana. Para quem trabalha até tarde, o delivery de restaurantes da região chega em cerca de quinze minutos.

No trânsito o bairro está conectado à avenida principal da cidade; o ponto de ônibus fica na rua central e há linhas que levam ao centro em até dez minutos. Se precisar ir ao centro comercial ou ao parque industrial, o trajeto de carro costuma ficar entre quinze e vinte minutos nos horários de pico.

A rotina aqui costuma ser bem prática: acorda cedo, dá uma passada no mercado antes do trabalho, resolve alguma compra rápida no caminho de volta e ainda tem tempo para um treino na academia do condomínio antes do jantar. Quem tem agenda apertada costuma achar que o Jardim Reserva Bom Viver ajuda a cortar tempo perdido em deslocamentos e ainda oferece um ambiente tranquilo para descansar depois do expediente.

Na vizinhança imediata tem a Emeb Renata Guimarães Brandão Anadão, escola de ensino fundamental que recebe as crianças logo pela manhã e permite que os pais deixem os pequenos a poucos minutos da porta antes de seguir para o trabalho. O Mini Mercado Morumbi fica na esquina da rua principal, tem pães frescos, frutas e itens de conveniência, e dá pra pegar o café da manhã em menos de três minutos a pé. O Mercado e Açougue Souza tem carnes de qualidade, legumes e verduras, então quem gosta de preparar as refeições em casa ganha tempo ao escolher tudo num só lugar, sem precisar ir a outro bairro. A Praça Claudemir de Oliveira ?Miro? é o parque municipal onde há pista para caminhada, brinquedos para as crianças e áreas de descanso, o que faz diferença para quem quer fazer exercício ou simplesmente respirar ar livre depois de um dia corrido. Outro Mini Mercado, mais próximo da entrada da rua, tem lanches rápidos, produtos de limpeza e opções de delivery, facilitando a compra de última hora quando o tempo aperta. Cada um desses pontos fica a poucos passos de casa, leva de dois a cinco minutos para chegar a pé e ajuda a montar uma rotina prática, sem precisar gastar tempo em deslocamentos longos.