- Código: 046
Sobrado em Condomínio para Venda no bairro Martim de Sá, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP.
O sobrado na Martim de Sá entrega o que o investidor busca no Litoral Norte: baixa manutenção e alta rotatividade. A estrutura geminada com dois dormitórios e dois banheiros bem distribuídos atende com precisão o perfil de locação para veraneio, garantindo ocupação constante pela proximidade a pé de farmácias, supermercados e da orla. O acabamento com box blindex e armários nos banheiros já reduz o custo imediato de entrada, enquanto a área de churrasqueira privativa funciona como o principal argumento de fechamento para contratos de temporada.
A liquidez aqui é sustentada pela infraestrutura asfáltica completa e pela ausência de taxas condominiais mensais, o que maximiza a margem líquida de lucro sobre o capital investido. É um imóvel enxuto, fácil de gerir à distância e inserido em um dos bairros que mais concentram demanda turística em Caraguatatuba. Com a valorização acelerada da região, ativos com este perfil de custo fixo zero tendem a sair do mercado rapidamente. Vale agendar uma visita para entender o potencial de retorno por trás da simplicidade da planta.
Bairro: Martim de Sá
Em Condomínio: Sim
Localização
Escritura definitiva
NÃO tem taxa de condominio
Mobiliado
A primeira coisa que a gente sente ao chegar em Martim de Sá é a tranquilidade das ruas. As avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de pico da manhã e da tarde.
Tem duas escolas públicas bem avaliadas a poucos quarteirões do centro do bairro ? uma de ensino fundamental e outra de ensino médio. A caminhada até lá leva uns dez minutos, dá pra ir a pé sem precisar pegar carro. Também há uma creche municipal que fica ao lado da praça principal, o que facilita muito quem tem filhos menores.
As vias são bem iluminadas e tem bastante sinalização para pedestres. Os vizinhos costumam organizar mutirões de limpeza e vigiam as áreas comuns, então o ambiente parece sempre seguro para quem sai com as crianças depois da escola. Os parques têm playgrounds simples e espaço suficiente para correr livremente.
No dia a dia, tudo que a família precisa está por perto. Tem padaria com pão fresquinho logo na esquina da rua principal, um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, farmácia aberta 24 horas e alguns bares que servem lanche rápido depois da aula. Tudo isso fica a menos de cinco minutos andando ou poucos minutos de carro se precisar ir mais longe.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, mas também tem alguns apartamentos de dois dormitórios no prédio mais novo da região. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer comprar ou alugar sem apertar demais o orçamento familiar.
O ritmo das ruas combina calmaria com praticidade. Não tem muita agitação noturna, mas há comércio suficiente para resolver as tarefas cotidianas sem precisar viajar muito. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui ? tem tudo o que precisam para viver tranquilos e ainda ter opções de lazer perto de casa.
EMEF Prof. Luiz Ribeiro Muniz
C. Gemini
Praça Sensorial
CEI/MEI Messias Mendes
Marla Junqueira - English Teacher
Dany Cris Locutora
Instituto De Nefrologia Hipertensao Arterial E Dialise
Robson carpinteiro
SD de Lima Pescados
Mercado ado
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 046 Sobrado em Condomínio para venda em Caraguatatuba / SP, Martim de Sá, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
R$ 420.000,00
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