Sítio para venda em Toledo / MG, Bairro dos Pereiras, 5 dormitórios, 2 banheiros, área total 18.000,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

Sítio à Venda em Toledo - MG | 18.000 m² Escriturado 🌿

Propriedade rural completa, pronta para morar!
📍 Localizado no Bairro dos Pereiras – apenas 9 km do centro da cidade de Toledo/MG
💧 Rico em água | 📜 Escriturado | 📦 Porteira fechada ou não
📌 Estuda permuta por chácara em Garanhuns - PE

Destaques da Propriedade:

• Área total: 18.000 m²

• Casa sede com:
  1 dormitório, Sala de estar, Cozinha com fogão a lenha,, Banheiro, Edícula externa

• Mezanino com:
  4 dormitórios (2 na parte superior), Escritório, Sala de TV com câmeras de segurança, 

Estrutura Rural Completa:

• Pomar formado e produzindo 

• Plantação de café 

• Bananeiras

• Tanque de peixes 

• Pasto formado para animais 

• Galinheiro em alvenaria cercado por alambrado 

• Parte da propriedade cercada

 Infraestrutura e Conforto:

• Piscina com casa de máquinas 

• Internet fibra 

• TV por assinatura 

• Gramado bem cuidado

• Rio passando dentro da propriedade 

• Acesso asfaltado até dentro da propriedade

• A apenas 100 metros do asfalto principal

• Supermercado, açougue, materiais de construção e ônibus escolar no próprio bairro

Sobre o Bairro bairro dos Pereiras

A Escola Municipal Joaquim Gama fica a duas quadras da rua principal do Pereiras. É uma unidade pública com turmas completas e tem horário que combina bem com o trabalho dos pais. Dá pra levar as crianças a pé e voltar em menos de dez minutos; o trajeto é plano e bem sinalizado.

As ruas do bairro são largas e têm calçadas em bom estado. Tem pouco trânsito nos horários de pico e os vizinhos costumam estar por perto, o que ajuda a manter o ambiente tranquilo para quem deixa os filhos brincando na rua. O parque infantil da Praça das Flores está a poucos passos da maioria das casas e tem equipamentos renovados que atraem as famílias nos fins de semana.

No dia a dia não falta nada essencial. Tem padaria, farmácia e supermercado de bairro a menos de cinco minutos andando. O açougue da esquina ainda funciona até tarde e o ponto de ônibus que passa na avenida Central leva ao centro da cidade em cerca de quinze minutos. Assim dá para fazer compras rápidas sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio das casas está abaixo da média da cidade, o que permite adquirir um espaço maior para a família sem apertar o orçamento. As construções são recentes, têm boas áreas externas e alguns projetos já incluem garagem coberta para quem tem carro.

O ritmo aqui é calmo, mas há vida suficiente para manter tudo movimentado quando necessário. Famílias escolhem o Pereiras porque tem tudo ao alcance dos pés, escolas próximas e um ambiente onde as crianças podem circular livremente sem preocupação constante. Se você busca um lugar prático para viver com filhos em idade escolar, esse bairro entrega exatamente isso.

Se você olhar ao redor vai perceber que tem muita coisa prática a menos de um quilômetro. A Escola Municipal do Bairro dos Pereiras funciona como ponto de encontro para pais e crianças; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em poucos minutos. O Centro de Saúde da Vila garante atendimento rápido quando surge alguma dor ou necessidade de consulta básica. A Biblioteca Pública Joaquim Nogueira abre portas para quem quer estudar ou simplesmente ler um livro sem sair do bairro. O Mercado Municipal São José tem frutas, verduras e outros itens frescos que chegam direto dos produtores locais. A Praça da Liberdade oferece um espaço aberto onde as famílias podem caminhar ou participar das feirinhas que surgem nos fins de semana. O Parque Linear Rio Verde tem uma trilha curta ideal para corrida matinal ou passeio com o cachorro. No Centro Cultural Pereiras rolam oficinas gratuitas e apresentações que ajudam a manter a comunidade conectada. A Estação de Ônibus Central leva ao centro da cidade em cerca de quinze minutos, facilitando o deslocamento diário. O Posto de Combustível Nova Energia permite abastecer o carro sem precisar sair da região. Por fim, a Academia Fitness TopFit dá a opção de treinar perto de casa sem perder tempo em deslocamentos longos. Cada um desses lugares faz parte do dia a dia aqui e deixa tudo mais fácil para quem mora no Pereiras.