Sítio para venda em Guaratinguetá / SP, Pinheirinho, 7 dormitórios, 9 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 130.444,48, área construída 1.183,34

Descrição do Imóvel

Sítio à Venda em Pinheirinho, Guaratinguetá-SP: Um Refúgio Perfeito para Negócios e Lazer! 🌲

Este incrível sítio está localizado em uma região estratégica, entre as cidades de Cunha, Guaratinguetá e Lagoinha, no coração da Serra do Mar, oferecendo uma vista deslumbrante e um ambiente acolhedor para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.

Com uma área total de 130.444,48 m², sendo 107.992,54 m² de área útil privativa e 1.183,34 m² de área construída, este imóvel oferece uma estrutura versátil e bem planejada, ideal tanto para quem busca um espaço exclusivo para viver com tranquilidade quanto para quem deseja investir em um empreendimento de alto potencial.

A propriedade conta com uma sede rústica sofisticada, totalmente integrada à natureza ao seu redor.

Com 7 dormitórios, sendo 3 suítes, e 9 banheiros, o sítio oferece o conforto necessário para acomodar um grande número de pessoas.

Além disso, a infraestrutura completa inclui salão de eventos, piscina e um poço artesiano, garantindo toda a comodidade e o prazer de viver ou trabalhar em um local tão especial.

A mata nativa preservada de aproximadamente 30.000 m² é um verdadeiro tesouro ecológico, proporcionando privacidade e preservação ambiental.

Com 1.100 metros de altitude, o local oferece um clima fresco e agradável, perfeito para quem deseja se afastar da agitação da cidade sem abrir mão de um acesso rápido às principais atrações turísticas e gastronômicas da região.

A localização é simplesmente estratégica: a apenas 45 km do litoral Sul Carioca e próximo a Paraty, o sítio permite que você aproveite o melhor de ambos os mundos – a tranquilidade do campo e a proximidade com o litoral e cidades históricas.

E mais: a documentação está completa, proporcionando segurança e facilidade para quem deseja realizar o investimento. O imóvel ainda aceita permuta em locais como SP, ABC, São José dos Campos, Jambeiro e Guararema.

Oportunidade única! Com potencial para construção de novos chalés, este sítio se torna uma excelente opção para empreendedores que desejam expandir seus negócios ou para quem busca um paraíso natural para relaxamento e lazer.

Não perca essa chance de investir em um imóvel que combina história, natureza, lazer e negócios.

Venha conhecer e fazer parte desse pedaço do paraíso! 🌿🌅

Aqui Rogerio Marquezini, o seu corretor!!
(12) 9 2000-5341

Pontos Fortes

🌲 Cervejaria, Pousada, Restaurante, e Lazer no Alto da Serra.

🌲 Mata nativa preservada de 30.000 m²

⛰️ Altitude de 1100 m

Localização Estratégica:

📍 Entre Cunha, Guaratinguetá e Lagoinha.

🗺️ Trajeto turístico histórico, gastronômico e ecológico.

🚗 A apenas 45 km do litoral Sul Carioca e próximo a Paraty.

Estrutura Encantadora:

Sede rústica sofisticada integrada à natureza

 Poço artesiano, salão de eventos, piscina.

Pronta para construção de novos chalés.

Documentação Completa

Aceita permuta em SP, ABC, São José dos Campos, Jambeiro e Guararema