Sala Comercial para aluguel em Santo André / SP, Campestre, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2020, área total 42,00, área construída 42,00

Descrição do Imóvel

Sala Comercial para Locação, Jardim Park Business no bairro Campestre, localizado na cidade de Santo André / SP, região ABC, ponto de referência Parque Celso Daniel - CPTM - Padaria Vitória Regia.

Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2020.

Características: Ar Condicionado.

Cômodos: Sala com piso em laminado de madeira, iluminação em LED, excelente iluminação natural, exuberante vista da região.

Infraestrutura: Elevador, Elevador para necessidade especial, Reconhecimento facial, Lanchonete, Gerador, Portaria com recepcionista.


Área Total de 42 m², Área Privativa de 42 m², Área Construída com 42 m².

Valor do Imóvel R$ 2.750,00, IPTU R$ 105,00, Valor do Condomínio R$ 475,00, Taxas R$ 4,50.

Áreas Comuns: Acesso de PcD, Coworking, Eclusa social, Área de descanso, Jardim,  Portaria 24 horas.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Banco, Buffet, Creche, Feira Livre, Floriculturas, Hotel, Lavanderias, Mini mercados, Parque, Pet shop, Restaurantes, Trem e Metro.

 

Pontos Fortes

• Localização estratégica Situada na Avenida Industrial, no bairro Campestre, próxima ao Grand Plaza Shopping, Parque Celso Daniel, estação de trem e vias importantes como Avenida dos Estados e Dom Pedro II. Isso garante fácil acesso para clientes e colaboradores.

• Infraestrutura moderna O edifício conta com 392 salas comerciais, distribuídas em 28 andares, com 7 elevadores sociais e 1 de serviço. Possui recepção com controle de acesso por catracas, ar-condicionado central e serviço de manobrista.

• Segurança e serviços Segurança 24 horas, portaria com controle de acesso, além de vagas de garagem com manobrista.

Observações do Imóvel

Pronta para uso.

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro