- Código: 440
Se você está em busca de um imóvel versátil que combine espaço residencial e comercial, encontrou o lugar perfeito! Localizado no charmoso bairro Cidade Alta, em Araranguá, SC, este imóvel oferece uma rara oportunidade para quem deseja aliar moradia e negócios em um só endereço. Com uma área construída de 432,50 m² situada em um terreno generoso de 803,33 m², a propriedade é ideal para acomodar suas necessidades pessoais e profissionais. A localização estratégica garante fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais e conveniências locais.
O imóvel conta casa constituída de dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro, cozinha, área de serviço, e sala de estar e jantar ampla, proporcionando conforto, funcionalidade e um ambiente agradável para momentos em família ou recepções sociais no dia a dia. O acabamento é outro ponto forte, com caibros à vista na garagem que conferem charme rústico, esquadrias em madeira na casa trazem elegância, e a laje reta, o forro em PVC e o piso cerâmico garantem durabilidade e fácil manutenção. Esse imóvel também conta com Sala comercial, em frente em conexão com a casa, proporcionando segurança e facilidade de acesso. E para complementar, no mesmo terreno, existe um Pavilhão com 292,50 m², que pode ser utilizado por vários nichos comerciais e industriais.
Além disso, a infraestrutura do local é completa: água encanada, energia elétrica, iluminação pública eficiente e pavimentação asfáltica asseguram comodidade total aos moradores. Para maior segurança, o portão eletrônico é um diferencial importante. O imóvel ainda tem potencial para expansão ou personalização conforme suas necessidades específicas. Outro atrativo significativo é a possibilidade de permuta na negociação, tornando esta oferta ainda mais interessante. Nas proximidades encontram-se escolas, UPA, UFSC, IFISC, Estadio do AEC, AMESC, farmácias, supermercados e diversas opções de lazer como bares e restaurantes. Não perca a chance de investir neste espaço multifuncional que une praticidade urbana ao conforto residencial e ou comercial, pelo valor de R$ 800.000,00!
Bairro: Cidade Alta
SALA COMERCIAL + CASA + PAVILHÃO
Ótima localização para comercio e residencia, e tem otima viabilidade para construção de Edifício!
Terreno com àrea Frontal medindo 17,70 m x 25,00 m (equivalente à 442,50 m²), + Fundos (área de sobra) 17,70 m x 20,19 m (equivalentes à 361,33 m²), totalizando 803,83 m² de área útil.
Logo de manhã o bairro já tem um clima mais calmo que o centro. O barulho dos ônibus passa longe e o canto dos pássaros parece ocupar todo o espaço entre as casas. Quem mora aqui costuma acordar ao som das folhas mexendo com a brisa e sente que o ritmo do dia começa devagar, sem pressa.
As ruas são bem definidas e têm calçadas largas o suficiente para quem curte caminhar com cachorro ou levar a bicicleta. A Avenida São João segue em linha reta e liga direto ao comércio do centro em uns dez minutos de carro; já a Rua das Flores tem um traçado mais sinuoso, com algumas esquinas que dão aquele ar de vila pequena dentro da cidade.
O verde não falta. Tem um pequeno parque na esquina da Rua das Flores com árvores maduras que dão sombra na hora do almoço e um campo aberto onde crianças costumam brincar à tarde. Também tem algumas áreas residenciais onde as casas ainda guardam jardins com flores sazonais e alguns arbustos que dão cor ao bairro.
O barulho costuma ser quase inexistente depois das seis da noite. As festas de rua acontecem apenas nos fins de semana e terminam cedo, então dá pra dormir tranquilo sem precisar fechar as janelas. Durante a semana o som mais alto vem da padaria que abre bem cedo e faz o pão cheirando por toda a rua.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos e um quintal pequeno, mas também tem alguns condomínios de apartamentos de dois andares que atendem quem prefere menos manutenção. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro e ainda tem opções de financiamento que facilitam a compra.
No tempo livre a galera costuma se reunir na quadra poliesportiva do parque para jogar futebol ou vôlei. Tem também uma associação de moradores que organiza caminhadas guiadas pelos trilhos verdes nas redondezas e encontros de leitura na biblioteca comunitária que fica a poucos passos da praça principal. Tudo isso faz da Cidade Alta um lugar onde quem busca mais qualidade de vida encontra espaço para respirar e viver sem pressa.
Center Shopping Araranguá
Centro Comercial Araranguá
Galeria 7
Benfecê
EEB Professora Maria Garcia Pessi
Eeb Prof Isabel Flores Hubbe
SC Cardio - Centro de Cardiologia e Especialidades Médicas
Contato Eco Parque
Praça Cesário Cibien
Memorial Lions Club
Mercado Cebolinha
Mercado Kiko
Secretaria (frente) MGP
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