Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Gumercindo, 12 banheiros, 20 garagens, construido em 1994, área total 500,00, área construída 1.418,00

Descrição do Imóvel

Excelente Imóvel Comercial na Vila Gumercindo — Estrutura Robusta, Grande Capacidade Operacional e Múltiplas Possibilidades De Uso
 

Localizado na Rua Vigário Albernaz – Vila Gumercindo, este imóvel se destaca pela sua estrutura ampla, versatilidade operacional e forte potencial para empresas, instituições, clínicas, centros educacionais, laboratórios, coworkings, operações logísticas, centros de treinamento, igrejas, call centers, coworkings, saúde ou investimento patrimonial.
 

Com uma configuração rara no mercado, o imóvel oferece diversos pavimentos, grande quantidade de salas, laboratórios, áreas de apoio e amplo espaço operacional, permitindo adaptação para diferentes segmentos empresariais.
 

Logo na entrada, o imóvel dispõe de estacionamento frontal de 7m x 7m, garantindo praticidade de acesso. Ao lado, uma rampa de acesso direto ao subsolo amplia a funcionalidade logística da propriedade.
 

O pátio principal de aproximadamente 221 m² (17m x 13m) agrega grande área de circulação, apoio operacional ou expansão de atividades, além de sala de apoio e banheiro.
 

O prédio principal possui distribuição inteligente dos ambientes:

Térreo: diversas salas administrativas e operacionais, ambientes amplos, além de banheiros de apoio.

1º Andar: 4 salas amplas com aproximadamente 36 m² cada, acompanhadas por banheiros.

2º Andar: estrutura preparada para operações técnicas, contendo 3 laboratórios de aproximadamente 25 m², salas adicionais de 36 m², sala de apoio e banheiros.

3º Andar: ambientes amplos para escritórios, consultórios, salas de treinamento ou departamentos administrativos, com banheiros distribuídos no pavimento.
 

O grande diferencial operacional está no subsolo, composto por um amplo salão de aproximadamente 432 m² (36m x 12m), espaço extremamente versátil que pode atender desde área produtiva, armazenagem, centro operacional, eventos corporativos ou até amplo estacionamento interno. O pavimento conta ainda com 2 refeitórios, cozinha, banheiros e vestiários, oferecendo infraestrutura completa para equipes e operações de maior porte.
 

Complementando a estrutura, a propriedade dispõe de edícula independente de 3 andares mais subsolo, com 4 pavimentos de aproximadamente 40 m² cada, ampliando significativamente as possibilidades de expansão, administração separada, locação complementar ou setores independentes da operação principal.
 

Sua localização estratégica na Vila Gumercindo, com fácil acesso às principais vias da região, reforça ainda mais seu potencial logístico, operacional e patrimonial.
 

Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma estrutura pronta para operações de médio e grande porte, com enorme capacidade de adaptação e forte potencial de valorização e retorno.
 

Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade única.

Sobre o Bairro Vila Gumercindo

Descubra a Vila Gumercindo, um tesouro escondido na vibrante cidade de São Paulo. Este bairro encantador oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana. A Vila Gumercindo é famosa por suas ruas arborizadas, que proporcionam um ambiente sereno e convidativo, ideal para quem busca qualidade de vida. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de lojas. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso ao metrô e principais vias da cidade. O bairro ainda conta com espaços verdes para lazer e prática de atividades físicas. Venha viver na Vila Gumercindo, onde o charme do interior se encontra com as conveniências da cidade grande. Uma localização privilegiada que valoriza seu investimento imobiliário e garante uma vida plena e feliz para você e sua família. Vila Gumercindo: seu novo lar em São Paulo espera por você!

Descubra a proximidade da Vila Gumercindo com diversas instituições de ensino renomadas, como o Colégio Soka do Brasil, Escola Estadual "Conde José Vicente de Azevedo", Colégio Nova Geração, Colégio OEMAR, Colégio Santa Helena e Colégio Cardeal Lizarte. Além disso, a região conta com escolas estaduais como a EE Antônio Alcântara Machado, E.E. Coronel Raul Humaitá Villa Nova, Escola Estadual Princesa Isabel e Escola Estadual Antonio Castelar de Franceschi. Para os pequenos, a região oferece opções de educação infantil como a Escola Mundi - Educação Infantil, Ateliê Carambola e EMEI Oswaldo Cruz.

A Vila Gumercindo também está próxima à UBS Santa Cruz, garantindo fácil acesso à saúde básica. Para suas compras diárias, o OXXO - King Store está a poucos passos de distância. E para aqueles que buscam diversão e lazer, o Desmonte Aquarius é uma ótima opção.

A Vila Gumercindo é um bairro que valoriza a educação e o bem-estar de seus moradores. Com tantas opções ao redor, este bairro se torna um lugar ideal para famílias que buscam conveniência e qualidade de vida. Venha para a Vila Gumercindo e descubra o prazer de viver em um bairro completo e acolhedor na cidade de São Paulo.