Pousada para venda em Armação dos Búzios / RJ, Geribá, 19 dormitórios, 3 banheiros, 19 suítes, 23 garagens, mobilia inclusa, área total 2.090,00, área construída 896,00

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Descrição do Imóvel

Oportunidade Rara em Geribá: Pousada de Charme com 20 Anos de Tradição e Alto Potencial de Expansão.

 

Localização privilegiada no Canto Esquerdo, "porteira fechada" e pronta para operar ou transformar.
 

Se você busca um investimento seguro e rentável no balneário mais sofisticado do Brasil, esta propriedade em Armação dos Búzios é a escolha definitiva. Localizada estrategicamente no cobiçado Canto Esquerdo de Geribá, a pousada está a apenas 700 metros da areia, vizinha à charmosa Praia da Ferradurinha e a apenas 5 minutos do agito gastronômico da Rua das Pedras.
 

Um Refúgio de Harmonia e Bem-Estar Com uma área total de 2.090 m², o imóvel destaca-se pela sua ampla área verde e jardins que criam uma atmosfera de lazer integrada à natureza. A estrutura foi pensada para oferecer leveza: pisos frios em tons claros dominam tanto os ambientes internos quanto externos, proporcionando frescor e uma estética clean e atemporal.
 

Estrutura Completa e Versátil A propriedade conta com 896 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para maximizar o conforto dos hóspedes e a eficiência operacional:
 

• 19 Suítes Estratégicas: Acomodações com capacidades variadas (de 2 a 6 pessoas) e metragens de 14m² a 29m². Todas equipadas com ar-condicionado, frigobar e banheiros privativos. (Obs: 17 suítes prontas e 2 em fase de finalização).
   

• Lazer Completo: Duas piscinas (uma principal de grandes dimensões e uma infantil), área de recreação para crianças, salão de jogos e lounges externos com poltronas e bancos para momentos de repouso.
   

• Gastronomia: Restaurante e área de café da manhã montados, prontos para atender a demanda interna.
   

• Infraestrutura de Apoio: Recepção espaçosa com acessos independentes, guarita de segurança, sistema de monitoramento e Wi-Fi em toda a propriedade.
   

• Apoio Residencial: O conjunto inclui uma casa independente e mobiliada para o gerente, além de uma casa de apoio para funcionários/caseiro.
  
   

Potencial de Investimento e Expansão Mais do que uma pousada com 20 anos de reconhecimento e histórico familiar, este imóvel é um ativo imobiliário versátil. O generoso terreno permite a ampliação da estrutura atual ou a conversão para outros modelos de negócio, como lofts residenciais de luxo ou flats.

 

Diferenciais de Negócio:
 

• Venda Porteira Fechada: Entrega imediata com todo o mobiliário e equipamentos. Entre e comece a faturar.
   

• Logística Imbatível: Estacionamento interno para 20 veículos e 3 vagas externas.
   

• Segurança Jurídica Total: Imóvel totalmente legalizado, com Escritura e RGI.
   

• Condições de Negociação: Estuda propostas e aceita imóvel como parte de pagamento.
  
  
  - Documentação: RGI e Escritura (100% legalizada).
   

Uma herança familiar de duas décadas, agora disponível para um novo capítulo de sucesso. Descubra o potencial ilimitado de investir no coração de Búzios.




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Sobre o Bairro Bosque de Geribá

Bem-vindo ao Bosque de Geribá, um bairro exclusivo e encantador em Armação dos Búzios. Este é o lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila e aconchegante à beira-mar. Com suas ruas arborizadas e casas charmosas, o Bosque de Geribá oferece um ambiente sereno e convidativo, ideal para quem busca uma vida mais calma e relaxante. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, com fácil acesso à famosa praia de Geribá, conhecida por suas areias brancas e águas cristalinas. O bairro também conta com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e opções de lazer para todas as idades. A segurança é outro ponto forte do Bosque de Geribá, tornando-o um local ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. Venha viver no Bosque de Geribá e experimente o melhor que Búzios tem a oferecer!

A vida no Bosque de Geribá é enriquecida pela proximidade com diversas conveniências e atrações locais. A poucos passos de distância, você encontrará o Canto Direito Geribá, um ponto de encontro popular para os amantes do mar e da areia. Para as famílias, a Escola Laetare e a Creche Municipal Ivonete Costa Trindade oferecem educação de qualidade para seus filhos, enquanto a Escola Municipal José Bento Ribeiro Dantas é conhecida por seu compromisso com o aprendizado.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Soares e a Mercearia DJC estão prontamente disponíveis, enquanto o Shopping Aldeia da Praia e o Shopping 5000 oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para satisfazer todos os gostos. O Pingo Doce Padaria é um local favorito para aqueles que buscam delícias frescas.

Os entusiastas do esporte vão adorar a proximidade com a Escola Bimba Wing foil, Kite, Windsurf. E para aqueles que valorizam o bem-estar, o EcoCardios está convenientemente localizado no bairro.

O Bosque de Geribá também abriga diversos condomínios de alto padrão como o Saint Germain, oferecendo um estilo de vida luxuoso em meio à natureza exuberante. Viva no Bosque de Geribá e desfrute do melhor que Búzios tem a oferecer!