Galpão para venda em São Paulo / SP, Vila Ivone, 32 dormitórios, 18 banheiros, 22 garagens, construido em 1978, área total 2.016,00, área construída 1.784,00

Descrição do Imóvel

Área de 2.016 M² Com 1 Galpão e 16 Sobrados, Renda Imediata e Excelente Potencial de Desenvolvimento na Zona Leste
 

Oportunidade rara para investidores, incorporadores e construtores em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo.
 

Localizado próximo às estações de metrô Oratório e São Lucas, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Vila Ema, Avenida Sapopemba e Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, estando inserido em uma região consolidada, cercada por hipermercados, serviços, comércios, escolas e ampla infraestrutura urbana.
 

Com 2.016 m² de terreno, este empreendimento reúne dois dos atributos mais desejados do mercado imobiliário: renda imediata e elevado potencial de desenvolvimento futuro.

Atualmente, a propriedade é composta por:

• 16 sobrados residenciais locados
• 1 galpão industrial/comercial com aproximadamente 600 m²

Cada sobrado possui:

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• 1 banheiro
• Lavanderia
• Quintal
• 1 vaga de garagem

O galpão conta com excelente estrutura operacional, composta por:

• 4 amplos salões integrados
• Escritório com banheiro privativo
• Vestiário com chuveiro e banheiro
• Copa de apoio
• Área para estacionamento de até 6 veículos
• Acesso para caminhões de pequeno porte
• Espaço versátil para atividades industriais, logísticas, armazenagem, distribuição ou prestação de serviços

Todas as unidades residenciais e o galpão encontram-se alugados, proporcionando renda recorrente imediata, um diferencial importante para investidores que buscam fluxo de caixa desde a aquisição.

Além da rentabilidade atual, a área oferece excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, permitindo diversos tipos de projetos, como:

• Condomínio de casas
• Edifícios residenciais
• Apartamentos compactos e studios
• Kitnets para renda
• Galpões logísticos ou industriais
• Lojas e centros comerciais
• Empreendimentos de uso misto

A localização privilegiada, a ampla metragem do terreno, a renda já consolidada e a flexibilidade de aproveitamento tornam este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadores e empresários que buscam valorização patrimonial e retorno financeiro de longo prazo.

Um ativo imobiliário completo: gera renda hoje, preserva patrimônio e oferece inúmeras possibilidades para o futuro.

Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste excelente investimento na Zona Leste de São Paulo.

Sobre o Bairro Vila Ivone

Bem-vindo à Vila Ivone, um encantador bairro residencial na vibrante cidade de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, combinando tranquilidade com fácil acesso a todas as comodidades da vida na cidade grande. A Vila Ivone é conhecida por suas ruas arborizadas e casas charmosas, proporcionando um ambiente familiar acolhedor e seguro. Com uma variedade de escolas de alta qualidade, parques verdes e opções de lazer nas proximidades, é o lugar perfeito para criar uma família. Além disso, a sua localização estratégica oferece acesso rápido ao transporte público e principais vias da cidade, tornando o seu dia a dia mais prático. Desfrute da conveniência de ter supermercados, restaurantes e lojas a poucos passos de casa. Experimente a harmonia de viver em um bairro tranquilo sem abrir mão das vantagens da cidade grande. Vila Ivone, o seu refúgio urbano em São Paulo. Venha descobrir o que este bairro tem para oferecer!

Vila Ivone é uma joia escondida, localizada estrategicamente perto de diversos pontos de interesse. A poucos minutos de distância, você encontrará o CTC Vila Ema, um clube completo para desfrutar de momentos de lazer e descontração. Seja para fazer compras ou para solucionar necessidades do dia a dia, a Accioly S/A Importação Comércio está próxima, oferecendo variedade e qualidade.

Para famílias com crianças em idade escolar, a Vila Ivone é cercada por instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Stefan Zweig, EMEF Cleômenes Campos, Escola Estadual André Ohl e Escola Estadual Joy Arruda. O Colégio Parque Sevilha e o Colégio Santa Clara são opções privadas que proporcionam educação de excelência. Além disso, a Etec de Sapopemba - Extensão EE Stefan Zweig está bem próxima, oferecendo formação técnica de alta qualidade.

Para os amantes de automóveis, a Arena Motors - Leste é um ponto de referência na região. Os mercados Vila Ema e Victória são ideais para suas compras semanais, enquanto o Sacolão Tchê oferece frutas e verduras frescas todos os dias. As creches CEI Rugrats e Recanto Infantil Fruto do Saber estão disponíveis para as famílias com filhos pequenos.

Em suma, Vila Ivone é um bairro completo que combina conveniência urbana com uma atmosfera tranquila e familiar. É o lugar perfeito para quem busca equilíbrio entre trabalho, estudo e lazer.