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Se você está em busca de um investimento sólido e estratégico, este galpão industrial localizado no bairro Encano do Norte, em Blumenau, SC, é uma oportunidade que não pode ser ignorada. Com um impressionante espaço total de 2.000 m² e uma área privativa de 749 m², este imóvel oferece o ambiente ideal para variados tipos de negócios. A estrutura do galpão conta com quatro salas versáteis que podem ser adaptadas conforme suas necessidades empresariais, além de banheiros e vestiário que garantem conforto e praticidade.
Para empresas que precisam de logística eficiente, a proximidade com a BR-470 é um atrativo significativo, facilitando o transporte e o acesso a outras regiões. O imóvel também dispõe de quatro vagas de garagem, proporcionando comodidade para colaboradores e visitantes. O mezanino com entrada independente externa agrega ainda mais funcionalidade ao espaço, enquanto o escritório com móveis planejados está pronto para uso imediato.
Além disso, a presença de uma copa e cozinha bem estruturadas torna o ambiente ainda mais completo para operações diárias. Este galpão é ideal para investidores que buscam um imóvel capaz de atender a diversas demandas industriais ou comerciais, oferecendo infraestrutura robusta em uma localização estratégica na divisa entre Indaial e Blumenau.
Bairro: ENCANO DO NORTE
A rua principal do Encano do Norte tem calçadas largas e trânsito calmo; os motoristas costumam respeitar o limite de 30?km/h e os pedestres circulam sem preocupação. As casas ficam alinhadas com jardins pequenos e há bastante iluminação pública, o que deixa a vizinhança segura para as crianças brincarem na rua até mais tarde.
A escola municipal da região fica a apenas três quadras do meu prédio. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é todo plano, sem atravessamentos perigosos. Quando o filho precisa de reforço ou atividades extracurriculares, há um centro de ensino particular a quatro minutos de carro e duas linhas de ônibus que passam bem em frente ao condomínio.
Para o dia a dia, o comércio local está bem distribuído. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que fecha às 22?h e farmácia que funciona 24?h na esquina da avenida principal. O ponto de ônibus fica a dois minutos da porta e leva cerca de quinze minutos até o centro da cidade. Se precisar de algo mais específico, como material escolar ou roupas infantis, há uma loja de variedades a poucos quarteirões que costuma ter preços justos.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal fechado. O preço das propriedades é compatível com famílias que buscam espaço sem precisar sair da cidade grande. O ritmo das ruas é tranquilo; ninguém acelera demais e os vizinhos costumam se cumprimentar na calçada. Essa combinação de segurança, proximidade das escolas e comércio acessível faz com que muitas famílias escolham ficar e criar os filhos no Encano do Norte.
Aqui tem a EEF Encano Do Norte, que resolve a necessidade de ensino fundamental sem precisar sair do bairro; dá pra levar a criança a pé e ela chega em menos de cinco minutos, o que facilita a rotina matinal. A Escola Básica Municipal Professora Anna Alves Dias fica a duas quadras, então quem precisa de matrícula ou de documentos escolares resolve tudo ali, sem enfrentar longas filas. A Unidade de Educação Infantil Encano do Norte resolve a questão da creche, permitindo que os pais deixem os pequenos em um ambiente seguro enquanto trabalham, e ainda dá pra chegar a pé em menos de três minutos.
Se precisar de mantimentos, o Depósito unibox fica a poucos passos da avenida principal; ele resolve a compra de alimentos e itens de uso diário, abre cedo e fecha tarde, então dá pra fazer reposição rápida sem perder tempo no trânsito. Para quem curte um contato mais próximo com a natureza, o Extreme Jungle PARA?SAR resolve a vontade de escapar da cidade, oferecendo trilhas e observação de fauna a poucos minutos de carro, ideal para um fim de semana diferente.
Pra quem tem carro, o caminho até o Extreme Jungle leva cerca de quinze minutos, o que permite combinar um passeio ao ar livre com outras tarefas do dia. No geral, cada ponto resolve um aspecto prático da vida no bairro, tornando o cotidiano mais simples e menos estressante.
EEF Encano Do Norte
Escola Básica Municipal Professora Anna Alves Dias
Unidade de Educação Infantil Encano do Norte
Depósito unibox
Extreme Jungle PARA-SAR
R$ 400,00
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