Fazenda para venda em Palmas / TO, Rural, área total 30,00

Descrição do Imóvel

FAZENDA 30 ALQUEIRES | 22 ALQUEIRES FORMADOS | CASA + CURRAL | OPORTUNIDADE RURAL

📍 Região próxima a Palmas/TO
📍 Apenas 80 km de Palmas
📍 28 km de Lajeado

📐 Área total: 30 alqueires
🌱 22 alqueires formados em capim braquiarão
🌱 Aproximadamente 7 a 8 alqueires de área bruta para formação

✨ Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, com ótima estrutura, documentação regularizada e grande potencial para pecuária, agricultura e investimento.

📄 Documentação:

• Documentação em dia
• Pronta para financiar
• Negociação segura

💎 Diferenciais da propriedade:

• Terra plana com excelente aproveitamento
• Área produtiva e pronta para uso
• Proprietário na área há mais de 10 anos
• Excelente potencial de valorização

🐄 Estrutura rural:

• 22 alqueires de pastagem formada em braquiarão
• Pastagens divididas em piquetes de aproximadamente 3 alqueires
• Curral construído com madeira serrada de qualidade
• Embarcador para manejo do rebanho
• Toda cercada com arame liso

💧 Recursos hídricos:

• Poço artesiano próprio
• Água disponível para consumo e produção

🏠 Benfeitorias:

• Casa ampla e confortável
• Área externa coberta
• Estrutura pronta para moradia e apoio às atividades rurais

🚜 Ideal para:

• Pecuária de corte ou leite
• Agricultura
• Criação de animais
• Investimento rural
• Formação e expansão de pastagens

🌱 Uma fazenda pronta para produzir, com estrutura consolidada, excelente aproveitamento da terra e grande potencial de crescimento.

📲 Agende sua visita:
63 99108-8390 | 63 99203-1540 (WhatsApp)

Fácil Assessoria Imobiliária | CRECI 4282

📸 Instagram: @facil.imobiliaria
🌐 Site: www.facilimobiliariato.com.br

Sobre o Bairro Rural

A rua principal tem um supermercado que abre cedo e fecha tarde, então dá pra fazer a compra sem precisar sair do bairro. Ao lado tem uma farmácia, padaria e um ponto de ônibus que leva ao centro em 15 minutos. Tudo bem perto, nada de ficar horas no carro.

A escola municipal fica a duas quadras da casa, a caminho da rua tem um parque pequeno onde as crianças brincam depois das aulas. Leva menos de cinco minutos a pé para chegar à escola, e a rota é bem sinalizada. Os pais costumam dizer que a caminhada é segura porque tem poucos carros e os vizinhos sempre dão atenção.

A avenida que corta o bairro tem pouco trânsito nos horários de pico, então as crianças podem andar de bicicleta sem preocupação. As calçadas são largas e bem conservadas, o que facilita o passeio dos pais com carrinho. Também tem um posto de saúde a 10 minutos a pé, então consultas de rotina são práticas.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, geralmente com quintal. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e ainda tem opções de financiamento que facilitam a compra. Muitas famílias escolhem o Rural porque dá pra ter um espaço ao ar livre para as crianças brincarem, sem precisar pagar condomínio alto.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas tem movimento suficiente para manter o comércio ativo. Os vizinhos costumam se encontrar na praça nos fins de semana, o que cria um clima de comunidade. Essa combinação de escola perto, comércio do dia a dia e casas com espaço faz o bairro ficar na lista de quem quer qualidade de vida sem complicação.