Fazenda para venda em Nossa Senhora do Livramento / MT, Serra das Araras, área total 345,00

Descrição do imóvel

Vende-se fazenda, 375 hectares, Nossa Senhora do Livramento, 90km de Cuiabá - MT...

DESCRIÇÃO:
✅ Área total 375 ha
✅ Área de pastagem 225 ha
✅ 100% cercada c/ 5 fios de arame liso
✅ 14 piquetes
✅ 11 represas
✅ 01 barracão de máquinas
✅ 01 curral coberto, com brete, tronco e embarcador
✅ 01 casa (sede) de alvenaria com 178 m²
✅ 03 chiqueiros para porcos com 6 maternidades, todos de alvenaria
✅ 01 córrego (perene)
✅ 01 torre (antena) para TV, celular e para-raio com 25 metros de altura
✅ Energia elétrica tensão 127/220 volts e transformador de 15 kVA
✅ 01 casa para caseiro de alvenaria com 75 m²
✅ 01 poço semi-artesiano com 66 m; vazão de 5 mil litros de água mineral por hora (pH 7,19 conforme relatório da Agro Análise)

CARACTERÍSTICA DO SOLO:
✅ Aspecto geral entre ondulado e quebrado
✅ 30% do solo é composto por terra preta formada por brizanta/braquearão
✅ 30% do solo é composto por cascalho fino formado por braquearão
✅ 40% do solo é composto por morros, pedras e cascalho, reserva ambiental

DOCUMENTAÇÃO:
✅ 02 matrículas
✅ GEO: averbado nas matrículas
✅ CAR: ativo
✅ CCIR atualizado
✅ Totalmente liberada para transferência

LOCALIZAÇÃO:
✅ Município de Nossa Senhora do Livramento - MT
✅ 90 Km de Cuiabá (total)
✅ 82 Km de Várzea Grande (total)
✅ 16 Km de estrada de chão

VALOR / PAGAMENTO:
✅ R$ 3.750.000,00
✅ 60% de entrada, residual a negociar