Em Construção para venda em Guaratinguetá / SP, São Dimas, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 Residencial Heron Blanc – O melhor de Guaratinguetá!
 

✨ Um projeto único e sofisticado em condomínio fechado, com apartamentos de até 3 dormitórios, suíte e opções exclusivas com rooftop privativo ou garden.

🌿 Mais de 20.000 m² de área construída, pensado para proporcionar lazer e bem-estar, com clube completo para toda a família.

📍 Localização privilegiada no corredor nobre de Guaratinguetá, a poucos minutos de pontos importantes:

• 🏛️ Fórum – 4 min
• 🎓 UNESP – 4 min
• 🏥 Hospital – 9 min
• 🛍️ Shopping – 6 min
• 🏇 Clube Hípica – 1 min
• ✈️ Aeroporto – 5 min
• 🎯 EEAR – 8 min
• 🏭 BASF – 10 min
• 🏊 Clube ICC – 4 min

🎉 Áreas de lazer para todas as idades:

🏊 Piscinas | ⚽ Quadra poliesportiva | 🐶 Pet Place | 🏋️ Academia & Cross Training | 🎉 Salão de Festas | 👧 Brinquedoteca | 🔥 Praça do Fogo | 🚗 Car Wash | 🍖 Espaço Grill | 🍷 Espaço Gourmet

📐 Plantas inteligentes e variadas:

• Garden até 124,57 m²
• Rooftop até 150,64 m²
• Compactos a partir de 44,83 m²

💎 Residencial Heron Blanc: sofisticação, lazer e localização em um só lugar.

Valores variam conforme a localização  do bloco,  tipo de planta e tabela do mês vigente.

 

Sobre o Bairro São Dimas

A rua principal de São Dimas tem um ritmo tranquilo, com calçadas largas e poucos carros passando à tarde. As crianças podem brincar na rua sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam observar quem está por perto.

Para quem tem filhos, a proximidade das escolas faz diferença. A Escola Municipal São Dimas fica a apenas duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Estadual de Ensino Médio também está a poucos minutos de caminhada, o que elimina a necessidade de levar as crianças de carro todo dia.

O comércio local cobre as necessidades do dia a dia. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a menos de 300 metros da maioria das casas. Se precisar de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades que fica a cerca de dois minutos a pé. Para quem gosta de fazer um lanche rápido, há lanchonete com mesas ao ar livre, ideal para as crianças depois da escola.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois e três quartos. As casas costumam ter terreno de 200 a 300 metros quadrados, o que dá espaço para um jardim ou um pequeno playground. Os apartamentos têm condomínio com área de lazer que inclui piscina e salão de festas, facilitando encontros de família.

O ritmo das ruas combina com a rotina de quem tem filhos. De manhã, o movimento é calmo, com pais levando os pequenos para a escola. À tarde, o bairro volta a ficar mais quieto, permitindo que as crianças joguem bola ou andem de bicicleta sem muita interrupção.

Se precisar de serviços mais especializados, como bancos ou clínicas, eles ficam a poucos minutos de carro, na avenida principal da cidade. No geral, São Dimas tem tudo que uma família precisa para viver com praticidade, segurança e conforto no dia a dia.

Andar por esse bairro dá uma sensação de proximidade com tudo que importa no dia a dia. As ruas são largas o suficiente para quem gosta de pedalar ou caminhar sem pressa, e quase tudo fica a menos de dez minutos a pé. A EEMF Guilherme Eugenio Filippo Fernandes garante ensino de qualidade para os pequenos e fica a menos de oitocentos metros da maioria das casas. A EMEF Ramão Gomes Portão oferece outra opção de ensino fundamental bem próxima, facilitando a escolha dos pais. O Mercadinho do Mineiro tem tudo que precisa para as compras rápidas e está logo ali na esquina da avenida principal. A EMEI Prof?Virgulina Machado cuida dos primeiros anos da infância e dá pra chegar em poucos passos antes da hora do lanche. A EMEI Profª?Virgulina Machado Professora também atende à criançada da região e está a poucos blocos do centro residencial. A Praça Júlio Cesar Barbosa funciona como ponto de encontro ao ar livre, onde vizinhos se reúnem para conversar ou deixar as crianças brincarem livremente.

Nas imediações ainda tem uma farmácia que abre cedo e um pequeno parque infantil ao lado da praça, ideal para quem quer deixar os filhos brincar sem precisar sair do bairro. Leva apenas três minutos para chegar à parada de ônibus mais próxima, o que abre opções de deslocamento para outras áreas da cidade sem depender do carro. O comércio local inclui ainda uma padaria artesanal onde o cheiro do pão recém?assado se espalha pelas manhãs tranquilas.

Viver aqui significa ter escolas, mercado e espaço verde ao alcance da mão, tudo organizado num ritmo que combina bem com famílias que buscam praticidade sem perder o contato próximo com os vizinhos.