Comercial para venda em Caraguatatuba / SP, Rio do Ouro, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 100,00, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

🏢 OPORTUNIDADE MISTA NO RIO DO OURO: VISIBILIDADE E VERSATILIDADE!

🌟 O CONCEITO (MORAR E EMPREENDER) Se você busca um ponto comercial com visibilidade máxima ou um investimento com retorno garantido, este imóvel de esquina é a escolha ideal. Com um projeto inteligente de 100 m² de área construída, ele separa perfeitamente a vida profissional da pessoal: um salão comercial imponente no térreo e um apartamento moderno e privativo no pavimento superior.
 

📐 FICHA TÉCNICA (DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE) Imóvel recém-construído com acabamento atual:

• 🏗️ Área Construída: 100 m² (total aproveitamento do terreno de 50 m²).

• 🏢 Pavimento Térreo (Comercial): Sala ampla e versátil para diversos tipos de negócios (loja, escritório, consultório ou oficina) + 01 banheiro social.

• 🏠 Pavimento Superior (Residencial): Apartamento funcional com 01 sala arejada, cozinha prática e 01 dormitório suíte (banheiro privativo).

• ✨ Diferencial: Imóvel novo e recém-finalizado, pronto para receber sua identidade visual ou mobília.
   

📍 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAL DE ESQUINA Localizado no Rio do Ouro:

• 📐 Ponto de Esquina: Garante maior fluxo de pessoas, facilidade de estacionamento nas proximidades e duas frentes para exposição de vitrines ou placas publicitárias.

• 🏘️ Bairro em Expansão: O Rio do Ouro é uma região residencial densa, o que garante demanda constante para comércios de bairro e serviços.
   

💰 INVESTIMENTO E NEGOCIAÇÃO

• 💎 Valor: R$ 330.000,00.

• 📈 Perfil de Investimento: Excelente para quem busca renda passiva (aluguel de salão + aluguel de casa) ou para quem quer economizar no aluguel comercial morando no andar de cima.

• ✅ Prontidão: Imóvel nunca habitado, com tudo novo e em perfeito estado.