Comercial para venda em Armação dos Búzios / RJ, Centro, 5 dormitórios, 8 banheiros, 5 suítes, mobilia inclusa, área total 372,00

Descrição do Imóvel

À venda: Galeria com 7 lojas locadas e casa com piscina na Rua das Pedras, Armação dos Búzios

Imóvel exclusivo à venda na extensão da Rua das Pedras, em Búzios, uma das localizações mais valorizadas da cidade. Composto por uma galeria comercial com sete lojas (todas alugadas) e uma casa no pavimento superior com vista mar, piscina e cinco suítes, é ideal para investidores em busca de retorno acima de 1% ao mês ou para quem deseja viver com sofisticação no centro da cidade.

Detalhes da Propriedade:

A casa possui 5 suítes bem distribuídas, sendo 3 delas com acessos independentes, permitindo a locação individual e gerando flexibilidade de uso e receita. A última suíte conta com vista privilegiada para o mar.

Sala de estar integrada à cozinha e espaço de jantar, com boa iluminação natural e circulação de ar.

Piscina com vista panorâmica, varanda com espaço para lazer e contemplação do pôr do sol, além das 7 lojas no térreo (2 com frente para a rua e 5 internas), todas locadas e operando.

Características Técnicas:

Terreno com 360 m² e área construída total de 372 m², muito bem distribuída entre a galeria comercial e a residência no pavimento superior.

Acabamentos em estilo buziano, com elementos rústicos e funcionais. Estrutura sólida, ambientes bem conservados e prontos para uso imediato.

Imóvel independente, sem custos condominiais. Manutenção sob responsabilidade do proprietário, com excelente estado de conservação.

Tópicos com diferenciais e benefícios:

Rentabilidade acima de 1% ao mês, lojas já locadas gerando receita, possibilidade de uso como moradia de alto padrão, pousada ou hospedagem por temporada. Vista mar da piscina e da suíte principal, além de uma das melhores localizações de Búzios.

Localizado na área mais estratégica da cidade, a poucos passos da Rua das Pedras e da Turíbio de Farias. Região com intenso fluxo turístico, gastronomia refinada, comércio vibrante e fácil acesso às praias.

Agende sua visita e conheça este imóvel único no centro de Búzios. Um investimento raro, rentável e com localização imbatível. Não perca essa oportunidade.

Ambientes Totais

18

Banheiros

8

Tamanho do Lote (M²)

360

Dormitórios

5

Total M²

360

Área Útil

372

Piso

2º Andar

Suites

5

Características

Madeira

Centro da Cidade

Mobiliado

Piscina

Terraço

Cozinha conjugada

Sudeste

Pedra

Cozinha Americana

Primeiro proprietário

Telhado Plano

Varanda

Terraço 

Lareira

Cozinha - Extra

Despensa

Transporte Público Próximo

Perto de Lojas

Local Movimentado

Vista - Aberta

Eletricidade

Churrasqueira

Varanda Gourmet

Área Gourmet

Pastilha

Estacionamento Vertical

Bicicletário

Vaga para motos

Uso como escritório permitido

Conexão para Internet com Fibra Ótica

Quintal

Brown Cabinets

Área de serviço

Churrasqueira embutida

Escada

Sala de servidores

Bengaleiro

Cozinha Tradicional

Praça

Game Room

Pontos Fortes

Na rua das Pedras

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração vibrante de Armação dos Búzios, o bairro Centro. Com uma localização privilegiada, o Centro é um verdadeiro tesouro à beira-mar, combinando perfeitamente a beleza natural com uma variedade de comodidades modernas. Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e vistas panorâmicas deslumbrantes. Este bairro oferece uma vida de luxo com acesso fácil a restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e galerias de arte. A vida noturna é animada e cheia de energia, tornando o Centro o lugar perfeito para quem busca diversão e entretenimento. Para os amantes da natureza, as praias cristalinas e trilhas para caminhadas são apenas alguns dos encantos que aguardam por você. O Centro é também um hub comercial, tornando-o ideal para aqueles que buscam conveniência e facilidade no dia a dia. Morar no Centro de Búzios significa viver onde tudo acontece, com o benefício adicional de um estilo de vida tranquilo e relaxante à beira-mar. Venha descobrir por que este bairro é um dos mais desejados em Búzios!

O Centro de Búzios é um bairro que se destaca pela proximidade com a famosa Rua das Pedras, um verdadeiro centro de compras e entretenimento. Aqui, você encontrará o Shopping N1 e o Shopping de Búzios, ambos repletos de lojas exclusivas e restaurantes gourmet. O Búzios On Mall também está a uma curta distância, oferecendo ainda mais opções para compras e lazer.

Se você busca tranquilidade e contato com a natureza, o Condomínio Quinta Del Lagos é o lugar perfeito. Com vistas deslumbrantes para a Lagoa da Usina Búzios, este condomínio oferece um estilo de vida tranquilo e relaxante.

Para as famílias com crianças, o bairro conta com escolas renomadas como o Colégio Municipal Paulo Freire e a Escola Municipal Professor Darcy Ribeiro. Além disso, o CE Joao De Oliveira Botas está nas proximidades, facilitando o acesso à educação de qualidade.

O Centro de Búzios também possui diversas opções para suas necessidades diárias. O Mercado Pereira Blue e o Mercado Tinoco oferecem uma variedade de produtos frescos, enquanto o EMPORIO BUZIANO LTDA é perfeito para encontrar itens gourmet.

Com fácil acesso ao Farol De Búzios e ao Ponto de Encontro Canoa Havaiana, morar no Centro significa estar perto das principais atrações da cidade. Venha descobrir por que este bairro é tão desejado!