Chácara para venda em Nazaré Paulista / SP, MASCATE GRANDE, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, mobilia inclusa, área total 35.000,00

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Descrição do imóvel

Propriedade familiar, feita no capricho e pertinho da Capital Paulistana:

Sítio com 3,5 há (hectares) = 35.000 m2, contendo área de lazer, área cultivável, parte de mata virgem e uma "baixada" com passagem de pequeno rio que permite fácil represamento para construção de lago para para adorno ou piscicultura.
Saindo de Mairiporã, cerca de 14 km. De distância, rumo à Nazaré Paulista, pela Estrada do Rio Acima.

Infra-estrutura:  Acesso por asfalto + 1 km. De terra. Possui eletricidade pela concessionária NEOENERGIA - ELEKTRO. Telefonia somente móvel (pega celular através de antena, já instalada). Água servida por magnífico poço artesiano, construído na propriedade, pela JUNDSONDAS, o qual tem 112 metros de profundidade, com excelente vazão, contínua, de cerca de 10.000 litros/hora, e caixa d’água por sobre a casinha da bomba, com capacidade para 5.000 litros. Manutenção recém feita no poço e na bomba. Água puríssima. A casa possui ainda aquecimento solar, em funcionamento, com manutenção recém feita.

Casa de hospedagem com aproximadamente 220 m2, bem construída e espaçosa: 1 dormitório (suíte com hidro e pequeno closet) + 2 dormitórios com pequeno closet fora, que serve ambos, e WC amplo. Sala espaçosa, com lareira, cozinha e lavanderia ampla. Varanda na parte externa, em formato de “L”, bem larga (aproximadamente 3,20 m de largura), sendo um lado reservado para o estar, com ampla churrasqueira e pia e o outro (outra perna do “L”, podendo ser utilizada como garagem coberta para até 3 carros. Ao lado da churrasqueira conta ainda com sauna úmida, à gás, com ducha e WC. Casa toda com laje, e madeiramento de lei tanto para o telhado como esquadrias internas e externas (Mogno)  e madeiramento da varanda Peroba e Jatobá). Piso interno todo em assoalho de ipê, em perfeito estado de conservação.
LAZER:  Defronte à casa principal, além da churrasqueira no alpendre já citada acima, possui ainda piscina e lago com peixes, com coreto no meio, acessível por passarela, no qual existe pia com água corrente e pequena mesa fixa. Mais abaixo, no declive do terreno possui enorme área para festas/eventos, coberta, com ampla churrasqueira, fogão/forno e churrasqueira, além de cozinha fechada com passa-pratos, e WC.

POSSUI UMA INÉDITA “CAVE” para coleção de vinhos, cavada no barranco, em ambiente úmido e escuro, propenso ao vinho. Proprietário presenteará comprador com kit completo para produção desta bebida. Veja nas fotos !

CASA DE CASEIRO com 2 dormitórios, sala, cozinha, WC (toda com laje e telhado).

COCHEIRA ampla, com 3 baias + depósito separado para ração, etc. Parte externa coberta.

PEQUENO POMAR ( Laranja / Acerola / Jaboticaba / Manga / Lixia / Siriguela / Coloral ) e pequena horta, além de pequeno cultivo de Amendoim, Mandioca, Milho e Feijão.
Documentação ok, com escritura em nome do atual proprietário, devidamente registrada à margem da matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis de ATIBAIA-SP, que na ocasião da compra era responsável por registros de imóveis em NAZARÉ PAULISTA-SP.  Proprietário declara e paga regularmente o ITR ( Imposto Territorial Rural ), cujo último ano foi na importância de R$.70,00.
Marque sua visita se realmente estiver propenso e interessado na compra....  Mas peço que por consideração ao meu trabalho e ao tempo dos proprietários, somente solicite agendamento/visitação em caso de real interesse e possibilidade de aquisição.


AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:



GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825    Residência e Home Office: Alpes da Cantareira.


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(Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)

 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Mascate Grande, um bairro encantador em Nazaré Paulista, um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Este bairro é uma joia escondida, repleto de casas aconchegantes e com uma comunidade acolhedora. A localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas da natureza exuberante, tornando-se o cenário perfeito para aqueles que apreciam a vida ao ar livre. As ruas tranquilas e seguras são ideais para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta à tarde. O Mascate Grande também oferece fácil acesso a comodidades essenciais como supermercados, escolas e centros médicos. Além disso, a proximidade com o centro de Nazaré Paulista facilita o acesso a restaurantes, lojas e entretenimento. Invista no seu futuro e venha viver neste paraíso chamado Mascate Grande, onde a beleza natural se encontra com o conforto moderno em um ambiente amigável e convidativo.

O Mascate Grande está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de comodidades essenciais. A Escola Estadual Francisco Derosa e a EMEIEF Nico Mariano, por exemplo, são instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de qualidade para os jovens do bairro. Para as necessidades do dia a dia, o Minimercado Pinheiro e o Mini Mercadinho akitem são facilmente acessíveis, oferecendo uma ampla gama de produtos frescos e itens essenciais.

A EMEF Monsenhor Afonso e a Secretaria de Estado da Educação também estão próximas, garantindo que as necessidades educacionais dos residentes sejam atendidas. Para os mais pequenos, a Creche Dona Darci proporciona um ambiente seguro e acolhedor.

Para momentos de lazer, o Espaço VIP é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar de um tempo de qualidade com amigos e familiares. A Praça Santo Cruzeiro, por sua vez, é um espaço verde tranquilo onde você pode desfrutar da beleza natural do bairro.

Compras? O Mercado Supla tem tudo que você precisa, enquanto Rosilene Fátima Mourão oferece uma experiência de compras única.

Viver no Mascate Grande significa ter tudo ao seu alcance. É um bairro onde a conveniência encontra a tranquilidade, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar.