Casa para venda em Toledo / MG, Jardim Bom Jesus, 1 dormitório, 2 banheiros, área total 250,00, área construída 125,00

Descrição do Imóvel

🏠✨ IMÓVEL À VENDA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM TOLEDO/MG ✨🏠

📍 Bairro Jardim Bom Jesus – Toledo/MG
📌 Em frente à Quadra Society, um dos pontos de maior movimento e atração da cidade!

🔝 Localização extremamente valorizada, com grande fluxo de pessoas, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

📐 Área total do imóvel: 250 m²
➡️ Desse total, 125 m² correspondem a um lote livre, com excelente potencial de valorização, permitindo ampliação da construção ou novos projetos.

🏢 Salão comercial:

• Aproximadamente 50 m²

• Atualmente alugado, gerando renda imediata

• Acesso independente

• Corredor de acesso entre a casa e o salão

🏡 Casa com ambientes amplos e confortáveis:

• 1 quarto grande

• Sala grande

• Cozinha grande integrada à sala (estilo americano)

• Banheiro amplo

• Excelente circulação e aproveitamento dos espaços

📄 Documentação:

• Possui escritura

• Não averbada

💡 Diferenciais do imóvel:
✔ Frente para um dos pontos mais movimentados da cidade
✔ Ambientes amplos e bem distribuídos
✔ Possibilidade de expansão e valorização
✔ Imóvel misto (residencial + comercial)
✔ Renda ativa com aluguel do salão

📞 Telefone: (35) 99702-4763
📑 CRECI: MG 42.931 | SP 288.514-F