Casa para venda em Palmas / TO, Plano Diretor Sul- Ímpar, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

Casa incrível em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Palmas!

Localizada próxima à Praia da Graciosa, Alphaville e à pista do antigo aeroporto, esta casa une sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe.

Com 160m² de área construída (sendo 140m² averbados) em um lote de 240m², o imóvel conta com 3 suítes plenas, incluindo uma suíte master com closet. A sala com pé-direito elevado e a cozinha com ilha, fogão cooktop e coifa instalada garantem um ambiente moderno e funcional.

A área gourmet é um destaque à parte, integrada à cozinha, possui churrasqueira a carvão, pia de apoio e piscina com vidros e cascata, cercada por deck de madeira, perfeita para relaxar e receber amigos.

Além disso, a casa oferece lavabo, área de serviço, garagem coberta para 2 carros (com espaço descoberto para mais um veículo), cerca elétrica com concertina, portão basculante, forro de gesso com rasgos e sancas, e iluminação completa em LED.

A fachada em pedras naturais e as calçadas em pedra portuguesa reforçam o alto padrão do acabamento, junto às esquadrias de alumínio e escada de acesso à caixa d’água.

💰 Valor de investimento: R$ 1.060.000,00

Entre em contato e agende uma visita: (63) 99303-2132
CRECI 5328 – Gustavo Mendes
Ref: CASA-128
 

✨ Casa incrível em uma das regiões mais valorizadas de Palmas!

📍 Próxima à Praia da Graciosa, Alphaville e à pista do antigo aeroporto, essa casa une sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe.

🏡 160m² de área construída (140m² averbados) em lote de 240m²
🛏️ 3 suítes plenas, sendo 1 master com closet
🛋️ Sala com pé-direito elevado
🍳 Cozinha com ilha, cooktop e coifa instalada
🔥 Área gourmet integrada à cozinha com:
🍖 Churrasqueira a carvão
🪵 Deck de madeira
💦 Piscina com vidros e cascata, perfeita para momentos de lazer!
🚗 Garagem coberta para 2 carros + espaço descoberto para mais 1
💡 Iluminação em LED, forro de gesso com rasgos e sancas
🔒 Cerca elétrica com concertina e portão basculante
🏠 Fachada em pedras naturais e calçadas em pedra portuguesa

💰 Valor de investimento: R$ 1.060.000,00

📞 Agende sua visita: (63) 99303-2132
CRECI 5328 – Gustavo Mendes
Ref: CASA-128

 

Sobre o Bairro Plano Diretor Sul- Ímpar

A rua principal do Plano Diretor Sul?Ímpar tem calçadas largas, poucos carros e semáforos que funcionam bem. As crianças podem brincar na rua sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam ficar de olho. A iluminação é boa, o que deixa a noite tranquila para quem volta da escola.

A Escola Municipal Arnaldo fica a menos de 600?m do centro residencial, o que dá pra ir a pé em cinco minutos. Também tem a Creche São José, a poucos blocos, e a Unidade de Ensino Médio Estadual, que leva cerca de dez minutos a pé. Os pais costumam elogiar a segurança nas áreas de recreio, já que há supervisão de professores e monitoramento por câmeras.

No dia a dia, tem mercado, farmácia, padaria e alguns comércios de bairro que ficam na esquina da avenida. Tudo isso dá pra chegar a pé, sem precisar encarar trânsito. Se precisar de algo mais específico, há um supermercado maior a 12?minutos de carro, mas para a lista básica a caminhada já resolve. O ponto de ônibus fica a poucos metros da entrada da rua, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

Os imóveis são casas geminadas de dois ou três quartos e alguns apartamentos de dois dormitórios. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e a construção tem padrão simples, mas bem feita. O ritmo das ruas é calmo, com poucas festas barulhentas e muita presença de famílias. Por isso, quem tem filhos em idade escolar costuma escolher o Plano Diretor Sul?Ímpar para viver com tranquilidade e pratic

No bairro tem um conjunto de serviços que facilita a vida do dia a dia. Hospital IOP fica a menos de 1?km, dá pra chegar a pé em cerca de dez minutos, perfeito para quem precisa de atendimento rápido. Medical Santa Thereza também está próximo, ideal para consultas de rotina sem perder tempo. Cardiocenter oferece exames cardíacos, o que traz tranquilidade para quem tem histórico familiar. Life Center Hospital garante suporte de emergência, e Medimagem Diagnósticos Médicos por Imagem Ltda. cuida de exames de imagem com rapidez. Spazzio Hospital Otorrino resolve problemas de ouvido e garganta sem precisar viajar longe. HU ? Hospital Urológico Tocantins cuida da saúde do homem, e Medical Oncologia em Palmas oferece tratamento oncológico próximo de casa. Mais Meu Doutor e Admissão e Alta ? HSJ dão opções de consultas particulares, reduzindo filas. Centro Médico Teotônio Segurado e Radioterapia Irradiar completam a rede de cuidados especializados.

Além das opções de saúde, o bairro tem escolas que cobrem todas as faixas etárias. Escola Municipal De Tempo Integral Olga Benário garante ensino integral para os pequenos, enquanto Escola SESI de Referência traz projetos de aprendizagem avançada. Escola Adventista de Palmas oferece ensino com valores cristãos, e Colégio Dom Bosco Original foca em formação integral. GPS Concursos e Preparatório Matriz Concursos e Vestibulares dão apoio para quem estuda para provas, e a presença de um colégio particular amplia as escolhas.

Para quem curte áreas ao ar livre, as Praças Urbanizadas da 605?Sul e da 1303?Sul ficam a poucos passos, perfeitas para caminhadas e encontros com vizinhos. Cada ponto está a menos de 1?km, dá pra ir a pé ou de bicicleta, o que deixa o cotidiano mais leve e sem depender de carro.