Descrição do Imóvel

Casa de 4 Quartos na 207 Sul - Palmas

João Severo Imóveis apresenta uma residência que une arquitetura moderna, amplitude e acabamentos impecáveis, esta é a oportunidade ideal. Com um projeto inteligente distribuído em 195 m² de área construída e um lote generoso de 360 m², esta casa foi projetada para quem exige o melhor em conforto e estilo.

Arquitetura e Conforto Interno:
O imóvel impressiona logo na entrada com uma sala de estar de pé-direito duplo, proporcionando uma sensação de liberdade, iluminação natural e ventilação superiores. A integração com a sala de jantar cria o ambiente perfeito para receber convidados com elegância.

Quartos:
- Suíte Master: Um refúgio privativo com closet espaçoso.
- Suítes Americanas: Duas suítes com design funcional e moderno.
- Quarto Adicional: Versatilidade para um quarto de hóspedes ou escritório.

Acabamento e Estrutura:
Construída com materiais de alto padrão e toda na laje, a residência garante durabilidade e excelente isolamento térmico. O imóvel conta ainda com dois lavabos estrategicamente posicionados para atender tanto a área social interna quanto o espaço de lazer.

Lazer e Convivência:
A área externa é um verdadeiro convite ao relaxamento e ao lazer em família:
- Piscina privativa para os dias ensolarados de Palmas.
- Área Gourmet completa para churrascos e momentos gastronômicos.
- Área de serviço reservada e funcional.
Destaque: Esta casa representa o equilíbrio perfeito entre luxo e bem-estar, situada em uma das regiões mais promissoras de Palmas.

O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Iracede).

Sobre o Bairro Plano Diretor Sul

A rua principal do Plano Diretor Sul tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve até o horário de pico. Leva cerca de dez minutos para chegar ao parque municipal, que fica logo ali ao lado da avenida.

Tem escola pública bem avaliada a menos de cinco quadras de casa. Dá pra ir a pé ou de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito pesado. A creche municipal também fica próxima, então quem tem filhos menores não perde tempo no deslocamento diário.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio ainda está abaixo do que se vê nos bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer comprar sem apertar o orçamento. As construções costumam ter garagem coberta e espaço para um quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem ao ar livre.

Para quem tem família, o comércio do dia a dia é bem servido: há padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia a poucos passos da rua principal. O posto de saúde fica a menos de dez minutos de carro, e há ponto de ônibus que leva direto ao centro em cerca de quinze minutos. Essa combinação de escola perto, ruas tranquilas e serviços à mão faz o Plano Diretor Sul manter as famílias por longos períodos, sem precisar mudar de bairro quando os filhos crescem.

Aqui tem o Hospital IOP que resolve emergências médicas sem precisar sair do bairro, Medical Santa Thereza que cuida das consultas rotineiras e dos exames básicos, Cardiocenter que trata problemas cardíacos com acompanhamento especializado, Life Center Hospital que garante atendimento 24?h para casos críticos, Medimagem Diagnósticos Médicos por Imagem Ltda., que faz exames de imagem rápido, Spazzio Hospital Otorrino que resolve questões de ouvido, nariz e garganta e a Escola Municipal De Tempo Integral Olga Benário que oferece ensino fundamental completo para crianças.

Na região o HU ? Hospital Urológico Tocantins cuida da saúde urológica sem deslocamento, a Escola SESI de Referência entrega educação técnica e projetos de formação, o Centro Médico Teotônio Segurado disponibiliza consultas diversas em um só lugar, a Praça Urbanizada da?605?Sul serve como espaço para caminhadas e lazer ao ar livre, GPS Concursos prepara candidatos para concursos sem precisar viajar, a Escola Adventista de Palmas combina ensino com valores religiosos para a família e Mais Meu Doutor facilita consultas rápidas quando surge um incômodo.

Para quem mora aqui o Colégio Dom Bosco Original dá suporte ao ensino médio focado na preparação para vestibular, Radioterapia Irradiar realiza tratamentos oncológicos perto de casa, Medical Oncologia em Palmas oferece acompanhamento oncológico completo, a Praça Urbanizada da?1303?Sul funciona como ponto de encontro e área verde onde as crianças brincam, o Preparatório Matriz Concursos e Vestibulares ajuda estudantes a organizar estudos intensivos e Admissão e Alta ? HSJ gerencia processos de internação e alta hospitalar com agilidade.?