Casa para venda em Palmas / TO, Plano Diretor Sul, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, área construída 152,00

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Descrição do Imóvel

Casa à Venda na 1.503 Sul – 3 Quartos, Suíte, Closet e Área Gourmet

Esta casa à venda na 1.503 sul / Arso 151 (Palmas‑TO) oferece um projeto moderno, bem iluminado e com integração entre ambientes. São 152 m² de área construída em lote de 265 m², ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para receber visitas.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, sala ampla com pé direito alto, cozinha integrada e área gourmet completa, o imóvel foi projetado para proporcionar praticidade e valorização no dia a dia.

Características da Casa

Dormitórios e Suíte
• 3 quartos
• Suíte com closet
• Preparação para ar‑condicionado
• Iluminação natural

Sala e Ambientes Integrados
• Sala com pé direito alto
• Ambientes integrados
• Ventilação cruzada
• Excelente amplitude

Cozinha e Área Gourmet
• Cozinha integrada
• Área gourmet completa
• Bancadas modernas
• Espaço ideal para receber visitantes

Diferenciais do Imóvel

• Lote de 265 m²
• 152 m² construídos
• Jardim de inverno
• Acabamentos modernos
• Preparação completa para ar-condicionado
• Garagem ampla

Planta e Distribuição dos Ambientes

A planta garante fluidez e praticidade, com sala imponente, cozinha integrada, suíte privativa, quartos bem distribuídos e área gourmet funcional. O quintal comporta futuras ampliações, como piscina ou depósito.

Acabamentos e Estrutura

Acabamentos
• Porcelanato
• Bancadas premium
• Esquadrias modernas
• Porta principal de alto padrão

Infraestrutura
• Instalação elétrica dimensionada
• Preparação para ar-condicionado
• Iluminação em LED
• Sistema hidráulico pressurizado

Pontos Fortes

Localização – 1.503 Sul (Palmas‑TO)

Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Palmas, a casa fica próxima a escolas, universidades, comércios, serviços essenciais e vias principais de acesso. A área oferece segurança, tranquilidade e excelente valorização imobiliária.

 

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Observações do Imóvel

A casa aceita financiamento?
Sim, aceita financiamento pelos principais bancos.

O lote permite construção de piscina?
Sim, possui espaço adequado.

Documentação está atualizada?
Sim, pronta para transferência.

Sobre o Bairro Plano Diretor Sul

A rua principal do Plano Diretor Sul tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve até o horário de pico. Leva cerca de dez minutos para chegar ao parque municipal, que fica logo ali ao lado da avenida.

Tem escola pública bem avaliada a menos de cinco quadras de casa. Dá pra ir a pé ou de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito pesado. A creche municipal também fica próxima, então quem tem filhos menores não perde tempo no deslocamento diário.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio ainda está abaixo do que se vê nos bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer comprar sem apertar o orçamento. As construções costumam ter garagem coberta e espaço para um quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem ao ar livre.

Para quem tem família, o comércio do dia a dia é bem servido: há padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia a poucos passos da rua principal. O posto de saúde fica a menos de dez minutos de carro, e há ponto de ônibus que leva direto ao centro em cerca de quinze minutos. Essa combinação de escola perto, ruas tranquilas e serviços à mão faz o Plano Diretor Sul manter as famílias por longos períodos, sem precisar mudar de bairro quando os filhos crescem.

Aqui tem o Hospital IOP que resolve emergências médicas sem precisar sair do bairro, Medical Santa Thereza que cuida das consultas rotineiras e dos exames básicos, Cardiocenter que trata problemas cardíacos com acompanhamento especializado, Life Center Hospital que garante atendimento 24?h para casos críticos, Medimagem Diagnósticos Médicos por Imagem Ltda., que faz exames de imagem rápido, Spazzio Hospital Otorrino que resolve questões de ouvido, nariz e garganta e a Escola Municipal De Tempo Integral Olga Benário que oferece ensino fundamental completo para crianças.

Na região o HU ? Hospital Urológico Tocantins cuida da saúde urológica sem deslocamento, a Escola SESI de Referência entrega educação técnica e projetos de formação, o Centro Médico Teotônio Segurado disponibiliza consultas diversas em um só lugar, a Praça Urbanizada da?605?Sul serve como espaço para caminhadas e lazer ao ar livre, GPS Concursos prepara candidatos para concursos sem precisar viajar, a Escola Adventista de Palmas combina ensino com valores religiosos para a família e Mais Meu Doutor facilita consultas rápidas quando surge um incômodo.

Para quem mora aqui o Colégio Dom Bosco Original dá suporte ao ensino médio focado na preparação para vestibular, Radioterapia Irradiar realiza tratamentos oncológicos perto de casa, Medical Oncologia em Palmas oferece acompanhamento oncológico completo, a Praça Urbanizada da?1303?Sul funciona como ponto de encontro e área verde onde as crianças brincam, o Preparatório Matriz Concursos e Vestibulares ajuda estudantes a organizar estudos intensivos e Admissão e Alta ? HSJ gerencia processos de internação e alta hospitalar com agilidade.?