Casa para venda em Palmas / TO, Plano Diretor Sul, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 119,00

Descrição do Imóvel

Residência de Alto Valor Estratégico – Região da Havan (Plano Diretor Sul)
Este imóvel de 119 m² representa um ativo seguro para quem prioriza localização e eficiência financeira. Situada no eixo de maior desenvolvimento da Zona Oeste, a propriedade une a conveniência urbana à infraestrutura completa.

• Eficiência Energética: Equipada com sistema de energia solar, proporcionando uma redução imediata e significativa nos custos operacionais mensais.
• Inteligência de Planta: 119 m² de construção em terreno de 250 m², com 3 dormitórios (1 suíte) e ambientes sociais integrados. Cozinha funcional com marcenaria planejada e despensa.
• Localização de Alta Liquidez: Próxima a shoppings, universidades e hospitais — fatores que asseguram a valorização contínua do patrimônio.
• Segurança Jurídica: Imóvel conservado e totalmente apto para financiamento bancário.

Pontos Fortes

• Localização de Alta Demanda: Situada no eixo da Havan e Teotônio Segurado, região com máxima liquidez e valorização constante.
• Eficiência Energética: Sistema de energia solar com 13 placas, proporcionando economia imediata no custo fixo.
• Espaço e Potencial: Lote de 250 m² com planta bem distribuída, garagem para dois carros e quintal privativo para futuras ampliações.
• Praticidade e Facilidade: Cozinha com móveis planejados e documentação 100% regularizada para financiamento bancário.

Observações do Imóvel

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Sobre o Bairro Plano Diretor Sul

A rua principal do Plano Diretor Sul tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve até o horário de pico. Leva cerca de dez minutos para chegar ao parque municipal, que fica logo ali ao lado da avenida.

Tem escola pública bem avaliada a menos de cinco quadras de casa. Dá pra ir a pé ou de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito pesado. A creche municipal também fica próxima, então quem tem filhos menores não perde tempo no deslocamento diário.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio ainda está abaixo do que se vê nos bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem quer comprar sem apertar o orçamento. As construções costumam ter garagem coberta e espaço para um quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem ao ar livre.

Para quem tem família, o comércio do dia a dia é bem servido: há padaria aberta cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia a poucos passos da rua principal. O posto de saúde fica a menos de dez minutos de carro, e há ponto de ônibus que leva direto ao centro em cerca de quinze minutos. Essa combinação de escola perto, ruas tranquilas e serviços à mão faz o Plano Diretor Sul manter as famílias por longos períodos, sem precisar mudar de bairro quando os filhos crescem.

Aqui tem o Hospital IOP que resolve emergências médicas sem precisar sair do bairro, Medical Santa Thereza que cuida das consultas rotineiras e dos exames básicos, Cardiocenter que trata problemas cardíacos com acompanhamento especializado, Life Center Hospital que garante atendimento 24?h para casos críticos, Medimagem Diagnósticos Médicos por Imagem Ltda., que faz exames de imagem rápido, Spazzio Hospital Otorrino que resolve questões de ouvido, nariz e garganta e a Escola Municipal De Tempo Integral Olga Benário que oferece ensino fundamental completo para crianças.

Na região o HU ? Hospital Urológico Tocantins cuida da saúde urológica sem deslocamento, a Escola SESI de Referência entrega educação técnica e projetos de formação, o Centro Médico Teotônio Segurado disponibiliza consultas diversas em um só lugar, a Praça Urbanizada da?605?Sul serve como espaço para caminhadas e lazer ao ar livre, GPS Concursos prepara candidatos para concursos sem precisar viajar, a Escola Adventista de Palmas combina ensino com valores religiosos para a família e Mais Meu Doutor facilita consultas rápidas quando surge um incômodo.

Para quem mora aqui o Colégio Dom Bosco Original dá suporte ao ensino médio focado na preparação para vestibular, Radioterapia Irradiar realiza tratamentos oncológicos perto de casa, Medical Oncologia em Palmas oferece acompanhamento oncológico completo, a Praça Urbanizada da?1303?Sul funciona como ponto de encontro e área verde onde as crianças brincam, o Preparatório Matriz Concursos e Vestibulares ajuda estudantes a organizar estudos intensivos e Admissão e Alta ? HSJ gerencia processos de internação e alta hospitalar com agilidade.?