Casa para venda em Palmas / TO, 309 Sul, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área total 466,28, área construída 224,07

Descrição do Imóvel

🏡✨ CASA 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | ENERGIA SOLAR | TERRENO AMPLO | ARSO 34 | OPORTUNIDADE

📍 ARSO 34 (309 Sul) - Palmas/TO

💰 R$ 790.000,00
✅ Financiável

📐 224,07m² de área construída
🌳 466,28m² de terreno

✨ Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, economia e ótima localização em uma das regiões mais valorizadas de Palmas.

🏠 Características do imóvel:

• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala de estar ampla
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Área de serviço
• Depósito
• Casa toda na laje

☀️ Diferenciais:

• Sistema de energia solar com 12 placas instaladas
• Excelente economia na conta de energia
• Terreno amplo com ótimo aproveitamento
• Ambientes amplos e bem distribuídos

🚗 Garagem:

• 1 vaga coberta
• Espaço para mais 1 veículo na área externa

🌳 Área externa:

• Terreno amplo
• Espaço para ampliação, área gourmet, piscina ou jardim
• Excelente área de convivência

📲 Agende sua visita:

63 99108-8390 | 63 99203-1540 (WhatsApp)

Fácil Assessoria Imobiliária | CRECI 4282

📸 Instagram: @facil.imobiliaria
🌐 Site: www.facilimobiliariato.com.br

Sobre o Bairro 309 SUL

A avenida principal tem calçadas largas e sem buracos; dá pra caminhar tranquilo com as crianças e ainda observar os vizinhos jogando bola nos finais de tarde. O trânsito costuma ser leve, porque a maioria dos moradores prefere ir a pé ou de bicicleta para tudo que está ali perto.

A escola mais próxima fica a menos de cinco minutos a pé ? é uma unidade pública bem estruturada, com recreio coberto e pista de atletismo que costuma estar cheia nas manhãs. Também tem uma creche particular a duas quadras da sua casa; assim dá para deixar o pequeno lá enquanto você resolve alguma coisa no centro.

Para o dia a dia tem mercado de bairro, padaria e farmácia na esquina da rua principal; tudo abre cedo e fecha por volta das 20h. Se precisar de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e tem supermercado maior e lojas de roupa infantil. As opções de lanche são simples ? lanchonete com sanduíches frescos e um café que serve pão de queijo quentinho.

Os imóveis aqui são predominantemente casas geminadas e blocos de apartamentos com dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda fechada e espaço suficiente para colocar cama extra ou escrivaninha dos filhos. O preço do aluguel ou da compra não chega aos valores dos bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular das áreas comuns.

O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade que rola nas ruas tranquilas. Os vizinhos se conhecem pelo nome, organizam troca de brinquedos nos fins de semana e ajudam uns aos outros quando alguém precisa levar a criança ao médico. Segurança tem presença constante de ronda policial nas proximidades e câmeras nas entradas dos condomínios. Tudo isso cria um ambiente onde dá pra criar os filhos sem preocupação exagerada e ainda curtir momentos simples perto de casa.

Tem a Escola Vagalume a uns três minutos a pé, onde os professores incentivam projetos de ciência e deixam os pequenos animados pra voltar pra casa. A Praça Urbanizada da?207?Sul é um espaço aberto com pista de caminhada e quadras improvisadas, dá pra fazer exercício logo depois do trabalho. Camarão?7?Mares, o mercado local, tem peixes frescos e frutas da região, o que